您确认删除本条回答?

中国

切换城市

当前城市:中国 [城市导航]
ABCDE FGHIJ KLMNO PQRST UVWXYZ

收房时要注意什么 收房注意八大事项

来源:信用家装修网 发布时间:2017-12-14 16:38:04 阅读(3184)

收房是我们买卖房子的最后一项任务,也是最复杂、最繁琐的工作。为了避免在收房后出现一系列纠纷问题,信用家装修网小编提醒大家在收房时,一定要注意验收。那么,收房时要注意什么呢?下面小编为大家整理了收房注意八大事项,赶紧来了解一下吧!

1、接收全部钥匙

如房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。交接完毕后,别忘了,把家里的进户门锁芯换掉,因为原房东或原租客可能有原备用钥匙,所以这个钱就不要省了。

2、设施设备清点

在签订房地产买卖合同时,将设施设备的品牌、成色、数量以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具、家具等。如果可能,试用一下是否能正常工作。

3、检查房屋质量

比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,最好还是向原房东或原租客咨询,若有问题,可将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后需要维修。

4、有线电视、宽带和电话的过户

一般有线电视、数字电视、电话、宽带这些电子信号卖主都不会带走,所以在交房时要一并过户。过户之前应该查清欠费情况,办理更名手续,同样要结清欠费。买卖双方应一同来到各个营业网点办理过户手续,如果卖主不配合,购房者只需重新开户即可,只是多了一点初装费而已。

5、户口迁移

卖了房,那么原户主的户口就要从此房屋迁出,购房者可以去房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况,如仍有户口应立即督促其迁出,若是原房主拒绝迁出,那么购房者可以将其告上法庭。所以在原来的二手房买卖合同上应约定追究卖方不迁出户口责任的条款。

6、物业服务费结清、维修基金过户

买卖双方至物业公司处办理物业更名手续,卖家物业费交至交房当月,交房次月开始由购房者交纳。卖家的维修资金账户余款不退还,无偿赠送给购房者,由物业公司办理更名手续。没有物业管理的二手房,这一步可省略。

7、水、电、煤气清点及过户

1、水表清点及过户

交房时要抄水表读数,让业主缴清之前所欠水费。因为欠费后如果催缴仍无人交水费,会发生停水的事情,到时候受苦的是购房者。最后凭不动产和身份证的复印件过户。

2、电表清点及过户

购房者不能私自拆装电表,二手房买卖交易后交房,购房者需携带本人身份证件和不动产证复印件去电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的欠费。

3、煤气过户稍微复杂

因为二手房买卖合同上已经写明房价已经包括了煤气设施的费用(或无偿转让煤气设备)。有了这个前提,交房后,购房者需手机先拍照燃气表上的读数,带上身份证和不动产证去燃气公司营业厅办理过户手续。

8、买卖双方签署房屋交接书,不能先签署再验收

如果对房屋验收时发现某些方面不符合同约定,也应当在房屋交接书中注明,为将来追究上家的责任留下依据。款清之后应要求原房主出具证明说“全部房款已结清”。

有关收房时要注意什么,小编就为大家介绍以上收房注意八大事项,希望对您日后收房有所帮助。如果想了解更多关于收房方面的资讯,可以关注信用家装修网

声明:本文发自信用家装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:四种别墅装修风格推荐。 地址 http://www.xyj321.com/zx/33642.html

相关推荐

  • 2018西安公寓限购吗 西安限购政策对公寓有效吗

    西安的限购政策自推行以来,很多人便将投资的目光投向了公寓,很多中介和开发商也声称公寓不在限购范围内。那么2018西安公寓限购吗?西安限购政策对公寓有效吗?下面就让跟我们一起来看一下西安市住房保障...

    阅读 866人2018-05-15 14:49:03

  • 西安买房摇号命中率低 二手房房主坐地起价

    5月份以来,西安市物价局分别于4日、8日、9日公示了三批商品住宅价格,总计23个项目、6326套房源,其中包含多个纯新盘首次价格公示,由此不难看出,5月份政府对于住房供应加大和缓解“房荒”力度的...

    阅读 1343人2018-05-11 17:23:23

  • 毛坯房验收要检查哪些方面 毛坯房验收标准是什么

    我们现在购买的房子大部分都是毛坯房,交房的时候一定要做好验收工作,验收毛坯房是否合格,如果发现问题要及时反馈,让开发商处理,那毛坯房验收要检查哪些方面?毛坯房验收标准是什么?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

    阅读 2259人2018-05-02 10:42:00

  • 买房怎么判断房子的安全性 什么样的房子才是安全的

    越高层的房子,对于房屋的建筑技术要求也越来越高,豆腐渣工程保证居住之人的安全。那么我们在买房的时候怎么判断房子的安全性 ?什么样的房子才是安全的?下面就让我们一起来看一下吧。

    阅读 2522人2018-04-29 15:39:21

  • 业主要如何收楼验房 收楼验房注意事项有哪些

    到交房的日子开放商会通知业主前来收楼,大家要对购买的房子进行验收,这是非常重要的环节,如果没有收楼验房,以后出现什么问题是很麻烦的,那业主要如何收楼验房?收楼验房注意事项有哪些?跟随信用家装修网...

    阅读 3145人2018-04-22 14:15:43

  • 摇号购房是什么意思 摇号购房有什么好处

    截至目前,已经7个热点城市实施摇号购房了。那么摇号购房是什么意思?摇号购房有什么好处?各地摇号购房政策有何异同?想要了解摇号购房的具体情况的话,就继续往下看吧。

    阅读 3195人2018-04-22 09:01:00

  • 天津不动产权证办理材料 2018天津不动产权证办理费用怎么算

    付款买房,拿到钥匙以后,最最重要不是着手开始装修,而是需要办理不懂产权证,这样房子才真正属于你。那么天津不动产权证办理材料需要准备哪些?...

    阅读 3166人2018-04-21 10:09:04

  • 东莞拟实行交定金两日内可无理由退订 这五种情况都行

    广东省东莞市住建局联合东莞市工商行政管理局发布《东莞市商品房认购书(范本)(征求意见稿)》其中,规定买房交定金两日内反悔,开发商要无理由退定!...

    阅读 3148人2018-04-20 09:36:30

  • 工行证实 个人住房贷款人最高年龄延长到70周岁

    近日有消息称,工商银行借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,上调5年。借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。下面就让我们来看一下具体的信息。

    阅读 3132人2018-04-20 09:14:28

  • 买房带学位是什么意思 学位房怎么查学位是否被占用

    很多家长买房更注重的就是周边的教育资源。有的楼盘宣传广告中会出现买房带学位的字样。那么买房带学位是什么意思?如果是购买二手房的话,学位房怎么查学位是否被占用?如果房屋学位被占用了怎么处理?下面就...

    阅读 3193人2018-04-19 11:36:27

文章评论

还可以输入 140字

暂无评论,快来抢沙发!

免费预约设计

4套方案pk 坐等装修公司上门服务

已有 6374 位业主

成功获取口碑装修服务

APP下载
客服 报价 关注

全国统一热线400-0606-321

网站技术支持
网站技术支持
网站技术支持
微信公众号1

立即预约免费量房

今日已有6374家业主预约装修

预约需要信用家来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!