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几分钟让你看懂住宅和公寓的区别

来源:信用家装修网 发布时间:2018-01-13 15:50:10 阅读(792)

住宅和公寓有什么区别?相信大家对住宅比较熟悉,对公寓也不陌生,但是具体将两者进行对比区别又说不出所以然来。没关系,这里信用家装修网小编为大家分享了几分钟让你看懂住宅和公寓的区别攻略,给你补充知识库!

几分钟让你看懂住宅和公寓的区别:

几分钟让你看懂住宅和公寓的区别

随着人们对公寓认可程度普遍提高,市场上的公寓产品越来越多。对于投资客来说,新盘公寓仍然是香饽饽,二手公寓转让时需要缴纳高昂的税费,因此市场上的成交量很低。相较而言,购买一手公寓,没有高额交易税,而且与住宅相比,公寓的单价、总价也相对亲民,在同一地理位置、或同一楼盘,公寓房源比住宅低不少。而后期转手的话,成本远比住宅高得多。下面是从产权年限、日常费用、户口问题、贷款方面四个方面进行两者的对比,让你轻松看懂!

几分钟让你看懂住宅和公寓的区别

产权年限:住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地,使用权一般是40年。另外,有些住宅楼的低楼层由于不满足住宅光照时间最低标准,只能作为居住性公寓。这种产品的年限也是70年,除了光照时间等方面外,与住宅没有区别。

日常费用:普通住宅的水、电、暖收费按民用来算,比如暖气费济南市按每平方米26.7元来收。而公寓的水、电、暖收费按商用计算,暖气费是每平方米39.5元。物业费也是同样的,价格会偏高些。

户口问题:公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能办理落户。住宅在满足一定面积的条件下,在济南可以实现买房落户。

贷款方面:贷款利率和首付都不同,公寓贷款首付最低比例一般为五成,利率通常上浮10%-20%,最长贷款期限10年。住宅则根据首套房、二套房不同,最低首付比例三成、六成,利率目前为基准或者上浮10%,最长贷款年限25-30年。

以上就是关于住宅和公寓的区别介绍,怎么样,是不是搞清楚了!希望本篇文章对你有帮助!了解更多相关攻略,请继续关注信用家装修网!

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