您确认删除本条回答?

房子装修漏水谁的责任 房屋漏水的责任认定及解决办法

来源:信用家装修网 发布时间:2018-02-12 16:50:10 阅读(3357)

近日一位业主反映房子装修完入住后不久发现漏水现象,不仅损坏了装修材料,还把楼下邻居的天花板毁了,那房子装修漏水谁的责任呢?房子装修漏水到底是开放商、物业还是装修公司的责任呢?跟随信用家装修网小编一起来了解房屋漏水的责任认定及解决办法吧!

房子装修漏水谁的责任

水管漏水泡坏装修材料

近日鲁银城市公元94号楼的张先生反映,他家新买的房子漏水,泡坏了装修材料,楼下邻居也被殃及,装好的天花板也泡坏了。张先生认为是由于物业公司没有及时更换房屋总开关,才导致了这一情况的出现,但物业却不这么认为。那么,损失到底该由谁来承担呢?

“是他们更换开关晚了,才造成漏水,损失当然得他们承担。”张先生介绍,去年2月份,他发现家中上水总开关不太好用,由于还在2年的保修期内,便4次要求物业更换。

但由于种种原因,一直到去年2月底自家发生漏水,物业工作人员才联系到他一起进行检查,却发现漏水的不是张先生报修的厨房总开关,而是改装过后卫生间的水管接头。物业人员关掉了张先生家的上水入户开关,没想到,3月份屋内再次漏水,不仅泡坏了室内的水泥,还有楼下邻居的天花板。张先生说,上水井的钥匙在物业公司,是物业公司管理不严造成了他家的损失,并提出1.4万元的赔偿。但直到今年都没有得到结果。

物业认为不该担责社区调解无果

鲁银城市公元负责物业公司负责人则认为,房子交了钥匙后,产权所属关系已经转移,业主在使用时产生的损失都应当由业主自己承担。

其次,虽然业主报修的总阀门是属于保质期内,但是后来经过维修人员检查并没有损坏。而漏水是卫生间业主自行装修、改造部分所致,与物业质保的总开关没有直接联系,所以物业方不会承担赔偿责任。

长城中路街道鲁银社区也对双方进行过调解,但是张先生声称室内放了70袋水泥,要求1.4万元的赔偿,也让社区颇感为难,调解无果。建议双方走法律程序维护自己的合法权益。

房子装修漏水谁的责任

房子装修漏水谁的责任

那么,这起事件的责任该由谁负呢?天盛律师事务所的王勇律师介绍,房屋在交钥匙后,业主室内的电、暖、气设备的使用权和维护权均已经移交。房屋的保质期只针对原来构件的更换和维修。在本事例中,漏水点为业主装修改造过的部分,可以根据装修公司的装修合同约定来处理。如果没有装修公司,则只能业主自己承担。

物业公司配合关闭了上水井内入户阀门,就已经履行了自己的职责。同时,在去年2月底发生漏水事故后,业主已经知道了漏水的原因,但是并没有对漏水处进行维修,也没有对装修材料进行转移,对可预见的损失没有采取足够的防范措施,责任全部在业主。

房屋装修漏水的责任认定

1、如果是房屋主体土建工程问题,有可能是因为质量问题,也有可能是因为年久老化,这种情况导致的房屋漏水,开发商、施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任;

2、第二种是二次装修导致的渗漏,大致就可以认为是上层房子施工破坏防水层。在我国,绝大多数的房屋漏水都是因为二次装修导致;如果是装修公司没有做好防水处理就是装修公司的责任;

3、如果是通管道导致的房屋漏水,在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任;如果渗漏的原因为管道堵塞,虽然不是物业导致,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任。

房子装修漏水谁的责任?以上就是信用家装修网小编介绍的房屋漏水的责任认定及解决办法,主要还是得分析装修漏水的原因是谁造成的,也告诫业主一定要找正规的装修公司,否则维权非常困难。可以点击“房屋交房后发现漏水怎么办 开发商被判赔3万多元”这篇文章了解更多装修漏水内容。

声明:本文发自信用家装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:四种别墅装修风格推荐。 地址 http://www.xyj321.com/zx/40718.html

相关推荐

  • 地砖空鼓怎么补救 地砖空鼓的补救方法介绍

    地砖空鼓怎么补救?地砖空鼓的现象在我们日常生活中并不少见,很多朋友都不知道地砖空鼓的补救方法,那么地砖空鼓补救方法有哪些?下面信用家装修网带来地砖空鼓的补救方法介绍。

    阅读 112人2018-07-18 15:12:35

  • 阳光房装修怎么设计夏天不会热 阳光房降温装修两大认知误区

    阳光房是一种很是惬意休闲的房屋类型,是一种通过玻璃材质的屋顶和墙面,来与阳光达到最大程度接触的房屋类型来的。因为阳光房一般光线很充足,所以都会做降温处理,让阳光房夏天不会热。但是阳光房降温装修两...

    阅读 117人2018-07-18 14:17:06

  • 家里设计吧台有哪些作用 家中设计吧台作用介绍

    近日有很多业主都在搜索“家里设计吧台有哪些作用”,其实在家中设计吧台的话一般有以下四个作用,分别是作为开放式厨房的隔断和厨房的操作台,还有可以作为餐厅中的餐桌和墙边的休闲区。那么家里设计吧台有哪些作用?

    阅读 110人2018-07-18 11:08:09

  • 2018天井阳光房装修效果图欣赏,2018最新天井阳光房图片大全

    “2018天井阳光房装修效果图欣赏”是今年即将搭建天井阳光房的业主都在搜索的图片,那么2018最新天井阳光房图片有哪些?2018天井阳光房装修效果图是什么?下面信用家装修网带来2018最新天井阳...

    阅读 119人2018-07-18 10:56:47

  • 一楼天井阳光房效果图大全 天井阳光房装修效果图欣赏

    ​“一楼天井阳光房效果图大全”对于准备在一楼搭建阳光房的业主非常重要,那么天井阳光房装修效果图有哪些?一楼天井阳光房效果图是什么?下面信用家装修网带来天井阳光房装修效果图欣赏。

    阅读 117人2018-07-18 10:47:25

  • 一楼天井搭建阳光房好吗 一楼天井搭建阳光房违法吗

    一楼天井搭建阳光房好吗?目前在一楼天井搭建阳光房的案例不在少数,很多业主都在询问一楼天井搭建阳光房违法吗?一楼天井可以搭建阳光房吗?下面信用家装修网带来详细介绍。

    阅读 112人2018-07-18 10:23:37

  • 天井可以做阳光房吗 天井做阳光房通风吗

    天井可以做阳光房吗?很多家里有天井的朋友都打算将其做成阳光房,不过天井做阳光房通风吗?天井做阳光房好吗?天井做阳光房违法吗?下面信用家装修网带来详细介绍。

    阅读 111人2018-07-18 10:14:17

  • 装修送家具靠谱吗 装修送家具的家具质量怎么样

    为了拉到客户,装修公司可以说是用尽了各种营销方法,装修送家具就是吸引消费者购买全包套餐的一个营销手段。那么装修送家具靠谱吗?装修送家具的家具质量怎么样?装修送家具表面上看是帮助消费者省心省力一站...

    阅读 114人2018-07-18 09:53:27

  • 阳光房如何遮阳防晒又隔热 阳光房夏天热怎么解决

    近日有很多业主都在搜索“阳光房如何遮阳防晒又隔热”,一到夏季有阳光房的业主们最害怕的就是太阳直接暴晒,假设处理不好的话那么阳光房里的高温根本就无法居住。那么阳光房如何遮阳防晒又隔热?

    阅读 131人2018-07-17 17:15:05

  • 2018铺地砖人工费多少 2018铺地砖人工费介绍

    2018铺地砖人工费多少?铺地砖人工费受诸多因素的影响,不同地区和施工团队的费用都会不同,那么2018铺地砖人工价格是多少?下面信用家装修网带来2018铺地砖人工费介绍。

    阅读 134人2018-07-17 16:57:50

文章评论

还可以输入 140字

暂无评论,快来抢沙发!

免费预约设计

4套方案pk 坐等装修公司上门服务

已有 5000 位业主

成功获取口碑装修服务

APP下载

全国统一热线400-0606-321

网站技术支持
网站技术支持
网站技术支持
微信公众号1

立即预约免费量房

今日已有5000家业主预约装修

预约需要信用家来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!