您确认删除本条回答?

中国

切换城市

当前城市:中国 [城市导航]
ABCDE FGHIJ KLMNO PQRST UVWXYZ

买房送面积有什么秘密 买房送花园是真的吗

来源:信用家装修网 发布时间:2018-01-23 11:08:14 阅读(1127)

相信很多买房的人都见过开放商买房送面积的宣传。寸土寸金的情况下,买房送面积有什么秘密吗?买房送花园是真的吗?还是开放商偷换概念把小区绿化当成花园送给自家。下面就让我们一起来揭秘买房送面积的真相。

买房送面积招数一:买房送飘窗

现在很多开放商都会做飘窗设计,卖房时,飘窗的面积就是开放商免费送给用户的面积。但是在最新出版的《规范》中规定,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应该要按照板面积进行计算。如果说楼层的盘层高在2.9米左右,净高为2.7米左右,这样飘窗必须要离地面至少0.6米,不然就应该按照半面积进行计算。

而且飘窗也不能随意改动,因为基本上所以飘窗都是紧邻承重墙,想要将飘窗打掉扩大室内面积,考虑到整栋大厦的安全性,不一定能得到物业的同意。

买房送面积招数二:买房送露台

一般的露台都是在房间的外面,所以是不应该加算到建筑面积中去的。关于露台的权属问题,大家在购买之前就应该有所了解的。

如果露台是在房屋的公共区域,那么其就是属于全体业主所有的,住户不能单独使用;如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间,而且其他业主无法进入的话,那么开发商可以将露台的使用权指定给唯一业主。所以买房时,购房者一定要弄清楚露台的所有权。

买房送面积招数三:买房送地下室

高层、小高层和多层建筑的地下室一般都是作为车库的,而车库是和住宅分开计算产权的,

但是通常来说别墅的地下室应该不会计入到总的建筑面积中,而是属于赠送空间,给购买住宅产权的业主单独使用。

买房送面积招数四:挑高复式户型

挑高复式户型与复式楼的是两个概念,挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层,两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。

因为单户总层高4.5米及以上按规定要算两层,所以这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。

虽然作为赠送面积的改造夹层装修成本要提高一些,但是,装修成本再怎么增加也不是大数目,而多一层就多好几个房间,很多购房者都表示可以接受,并认为这是最为实用实惠的赠送。

买房送面积招数五:买房送入户花园

入户花园:即在入户门与客厅之间的一个类似玄关概念的单独空间,一般在大户型中比较多见,其面积计算方式要视有无敞开面而判定,若图纸标注上没有敞开面为全封闭式,就要计入房间面积,但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面,所以通常只算一半建筑面积。

这边需要注意的是,赠送面积开发商是不会乖乖的写进购房合同中去的,也不会写进产权证中。也就是说,开发商所说的赠送面积其实就是个口头承诺,一旦发生纠纷,购房者很难维权。所以买房的时候要看清,建议大家将赠送面积的相关情况都写进购房合同中去。

以上就是关于买房送面积有什么秘密和买房送花园是真的吗的解答。开发商所谓的“赠送面积”往往都是《房产测量规范》所规定的阳台、飘窗,只能算半面积或者不算面积,或者是业主共有面积;对于开发商将隔栅、结构板作为赠送面积的,购房者应该考虑到非法搭建带来的后果。想要了解更多装修知识,请关注信用家装修网

声明:本文发自信用家装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:四种别墅装修风格推荐。 地址 http://www.xyj321.com/zx/41326.html

装修计算器

出报价结果只需10秒

装修价格不被坑就来算一算

您的装修预算为:0元

客厅:?元阳台:?元

卫生间:?元卧室:?元

厨房:?元其他:?元

相关推荐

  • 年底收房要注意什么 标准收房流程介绍

    很多开发商都会在年底交房,在春节前能够拿到新房子的钥匙是一大喜事,但是大家不要只顾着开心哦,还要注意收房流程和年底收房注意事项,那年底收房要注意什么呢?标准收房流程是怎样的?信用家装修网小编将详...

    阅读 1067人2018-02-11 11:06:00

  • 毛坯房验收有必要请专业验房师吗 毛坯房要怎么验收

    ​毛坯房验收有必要请专业验房师吗?毛坯房要怎么验收?对房子装修不太懂得业主,难免会遇到毛坯房验收问题,自己不懂验收毛坯房又没有这方面有经验或专业的验房师。那毛坯房验收有必要请专业验房师吗?毛坯房...

    阅读 1083人2018-02-09 15:23:01

  • 家居装修水电怎么验收 家居装修电气验收小技巧

    ​家居装修水电怎么验收,家居装修电气验收小技巧是什么?家里装修完成之后就要开启验收模式了,其中电气验收是一定要做到位的,涉及家里的用电安全,业主们无比要做好家居装修电气验收。那家居装修水电怎么验...

    阅读 1141人2018-01-31 15:54:34

  • 2018年精装房要怎么验收 2018年精装房验收细节要点注意事项大全

    ​2018年精装房要怎么验收?在2018年买精装房的业主都想知道2018年精装房要怎么验收,2018年精装房验收细节要点注意事项大全。买精装房的业主最怕精装房有隐蔽工程的问题验收时没发现,入住后...

    阅读 1091人2018-01-31 14:28:49

  • 2018年买精装房还是毛坯房好 精装房和毛坯房各有什么优缺点

    ​2018年买精装房还是毛坯房好?精装房和毛坯房各有什么优缺点?2018年“限载令”使得装修建材价格上涨,那在这样的情况下,2018年买精装房还是毛坯房好?精装房和毛坯房各有什么优缺点?很多业主...

    阅读 1086人2018-01-31 11:42:00

  • 毛坯房要怎么验收 验收毛坯房攻略大全

    毛坯房要怎么验收?购买毛坯房的业主都在咨询毛坯房要怎么验收?验收毛坯房攻略大全,希望能从中学习毛坯房验收的方法和注意事项。很多在毛坯房验收这一方面没有任何经验和知识的业主担心自己购买的毛坯房有问...

    阅读 1074人2018-01-31 11:30:12

  • 买房送面积有什么秘密 买房送花园是真的吗

    相信很多买房的人都见过开放商买房送面积的宣传。寸土寸金的情况下,买房送面积有什么秘密吗?买房送花园是真的吗?还是开放商偷换概念把小区绿化当成花园送给自家。下面就让我们一起来揭秘买房送面积的真相。

    阅读 1127人2018-01-23 10:57:12

  • 收房时要注意什么 收房注意八大事项

    收房是我们买卖房子的最后一项任务,也是最复杂、最繁琐的工作。为了避免在收房后出现一系列纠纷问题,信用家装修网小编提醒大家在收房时,一定要注意验收。那么,收房时要注意什么呢?下面小编为大家整理了收...

    阅读 1110人2017-12-14 16:38:04

  • 交房时需要缴交的费用有哪些 交房注意事项解析

    大家都知道买房不是一件简单的事情,从一开始的看房、交接、装修等都是一大堆的手续,特别是对于一路的小白来说更是复杂,今天信用家小编告诉大家关于交房时需要缴交的费用,方便大家日后买房交房的时候不会成为小白。

    阅读 1120人2017-12-13 11:20:41

  • 收房前需要准备什么 收房前准备工作介绍

    收房是房屋购买的最后交接环节,从房屋挑选购买签合同到收房交接每一个环节都很重要,都需要很谨慎,有一点差错就很可能掉进陷阱,后悔不已或者准备工作不齐导致收房效率慢等问题。所以,收房的前一定要做好准...

    阅读 1110人2017-12-12 17:09:23

文章评论

还可以输入 140字

暂无评论,快来抢沙发!

免费预约设计

4套方案pk 坐等装修公司上门服务

已有 1026 位业主

成功获取口碑装修服务

APP下载
客服 报价 关注

全国统一热线400-0606-321

网站技术支持
网站技术支持
网站技术支持
微信公众号

立即预约免费量房

今日已有1026家业主预约装修

预约需要信用家来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!