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买房预算受哪些因素影响 影响买房预算的六大因素

来源:信用家装修网 发布时间:2018-03-13 16:32:29 阅读(3156)

在买房前,了解买房预算是非常重要的,对于80,90后的人来说,更多的更倾向于贷款买房。尤其是在这个房价高涨的年代,能够付得起首付实属不易。那么,买房预算受哪些因素影响呢?接下来信用家装修网小编就为大家介绍影响买房预算的六大因素

买房预算受哪些因素影响

一、了解城市房价

在哪个城市哪个区域买房,房价有着很大的区别。所以在买房之前,可以参考所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

二、选择房屋面积

确定好购买的房子的区域之后,另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果居住人口较多,则需要更大一点的房子,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。

三、了解物业支出

商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,物业费的收取也是以面积为单位计算,对这些支出如果考虑不足,在还贷的压力下买房后可能会面临尴尬。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

如果购买的是毛坯新房,装修也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。

六、预留各种税费

无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

买房不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要细细得算。有关买房预算受哪些因素影响,小编就为大家介绍以上影响买房预算的六大因素,希望大家对买房预算有更深的了解。更多买房资讯,敬请关注信用家装修网

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