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2018西安公寓限购吗 西安限购政策对公寓有效吗

来源:信用家装修网 发布时间:2018-05-15 14:49:03 阅读(1375)

西安的限购政策自推行以来,很多人便将投资的目光投向了公寓,很多中介和开发商也声称公寓不在限购范围内。那么2018西安公寓限购吗?西安限购政策对公寓有效吗?下面就让跟我们一起来看一下西安市住房保障和房屋管理局对此的解释吧。

公告原文:

近期,个别开发企业、经纪机构声称:土地使用年限为40年的“公寓”不限购。为防止购房群众被误导,我局房产交易管理中心商品房资审科5月10日在办公室门口张贴了提示性《公告》,重申规划设计用途为公寓的房屋属限购范围。该公告是对已有政策的解释,并非我市限购新政。

在此,我局郑重提醒广大购房群众,切勿听信所谓“40年公寓”不限购的传言。对故意曲解我市住房限购政策、误导群众的房地产开发企业、经纪机构,我局将依法予以严肃查处。

西安市住房保障和房屋管理局

2018年5月11日

对此易居研究院智库中心研究总监严跃进发布点评称:

当前西安政策中明确规定了“公寓”类的项目均走限购的路线,这也是为了防范类似“公寓40年产权不限购”的营销误导,所以是具有较为积极意义的。而且从此次政策来看,出台是比较有艺术性的,过去很多地方的重点在于强调此类公寓是违规项目,而西安此次重点不在于讨论是否违规,而在于明确是和普通住宅一样限购的,那么从购房者的角度看,此类产品的认购价值就不大了,毕竟在产权、首付比例、贷款政策、税费政策上,普通住宅项目性价比要比这个高。

从全国城市来说,包括北京、上海、杭州、温州等城市,实际上都出台过明确的规定,对于此类物业的违章建筑属性进行了认定,都给予了较为明显的管控。预计后续酒店式公寓或者此类住宅项目也还是会有继续被查处的现象。即便是不查处,建议购房者对待此类物业的时候,不要想着投资收益的概念,而要想着未来谁会接盘。此类问题若不清晰,那对于此类物业的持有就需要谨慎。

以上就是关于2018西安公寓限购吗和西安限购政策对公寓有效吗的具体信息。想要了解更多有关西安落户及住房相关消息,可参考以下文章:

西安加强土地管理 非住宅类房地产项目不得变更为住宅用地

西安简化公积金账户变更手续 西安怎么通过支付宝提前还款

2018西安人才落户政策和流程 2018西安学历落户办理材料

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