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住建部约谈多城负责人 成都一天出台两项调控新政

来源:信用家装修网 发布时间:2018-05-17 10:22:51 阅读(3141)

面对楼市的火热,成都在近期也出台了多项楼市调控政策,仅5月15日一天,就接连出台了两项新政。 在约谈的城市中,成都则环比上涨0.3%。

不过,在新政出台期间,出现了政策发布又撤回修改的罕见情况。据《封面新闻》报道,5月15日午间,为防范炒作防范投机,成都市对原有调控政策进行了完善,出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,《通知》主要明确限购对象调整为家庭,并对限购方式进行了调整。不过新闻发布不久,上述《通知》就被撤回。

调控新政

5月15日晚间,成都市政府官网才最终发布《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,《通知》明确将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房等。同时,成都将限售范围扩大到全市,全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

同日晚间,成都市房管局又发布新房摇号新规,明确公证摇号及选房顺序按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭顺序,先后摇号排序、依序选房;并按规定保持登记购房人、摇号排序人、按序选房人、合同签订人相一致。

其次,棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房,在该项目公证摇号选房结束后未能购房的,方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。

业内人士指出,去年11月,成都市房管局与市司法局发布通知称,要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。12月2日,成都购房公证摇号细则正式出炉。在此之间,全市商品住房预售许可和现售备案均被暂停。

上述政策的出台导致的最直接的现象便是去年10月31日到12月14日,45天内成都没有一张住宅预售证发放。成都楼市也暂时处于断供时期。

上述人士称,断供的情况导致当前成都市场普遍缺货,今年春节以来,成都楼市需求旺盛,整体热度较高。

成都业内人士称,由于新房市场限价政策执行严格,整体新房性价比较高,与周围二手房出现价格倒挂的情况,部分地理位置优越的热门区域项目的确存在百套房源登记客户上万的现象,如位于东2.5环的招商中央华城等,但并不是普遍现象。

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