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共有产权房可以贷款吗 共有产权房怎么贷款

来源:信用家装修网 发布时间:2018-07-12 15:48:04 阅读(1017)

“共有产权房可以贷款吗”是目前最多朋友在询问的问题,有些人觉得共有产权房不能贷款,那么共有产权房能贷款吗?共有产权房怎么贷款?下面信用家装修网带来详细介绍。

共有产权房可以贷款吗

共有产权房能贷款吗?

关于贷款,根据《办法》第二十一条,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说,购买共有产权住房可以贷款,而且贷款享受与原先自住房相同的政策,即商贷最低30%,公积金贷款最低20%(90平方米以下)。可以看出,在经历了去年“9·30”新政和今年“3·17”新政的两次从严首付额度后,自住房贷款的首付额度与商品住房相比,还是优势明显。

目前在北京购买首套房多数银行商贷利率为基准利率(4.9%)上浮10%,二套房上浮20%,分别为5.39%和5.88%。举例来看,同样是购买首套房贷款100万元、贷款期限25年,公积金贷款利率为3.25%,月均还款额为4900元;若使用商业贷款,执行利率为5.39%,月均还款额升至6100元,月供高出了1200元。

看到这里有些朋友可能会问:“共有产权房既然能够进行公积金贷款,那么这共有产权房很可能被有钱人据为己有啊。”

有关部门也想到,可能有人借此机会顶着居住名做炒房之实,所以针对这种情况做出规定:一旦居住人购买了商品房,共有产权房需要腾退。

共有产权房可以贷款吗

共有产权房怎么贷款?

1、在房地产交易所办理手续 2、收件、现场调查、评估作价 3、审批 4、交纳税费 5、发证

以上就是信用家装修网带来的“共有产权房可以贷款吗共有产权房怎么贷款”的全部内容,希望对于大家了解共有产权房贷款会有帮助。

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