您确认删除本条回答?

房东自爆中介高抬租金抢房源 自如和蛋壳帮房东把房租涨了3300

来源:信用家装修网 发布时间:2018-08-11 10:07:35 阅读(874)

7月中旬,在北京市里还有套房子的陈先生(化名),将目前闲置在天通苑西二区的一套120平三居室挂在58同城上面,打算出租。而接下来的“中介抢房大战”,令陈先生更是哭笑不得。陈先生向记者表示,预期价格在7500元每月,而在自如和蛋壳公寓两家中介的三轮抬价之后,每月成功涨价3300元,达到10800元每月,房租每年涨2%。陈先生向记者表示,蛋壳公寓的中介当时说,不管自如出多少,都多加300元。

一、租金在多轮抬价后增加3300元

在网上几乎很少看到房东自爆中介抬价事件,而房东陈先生以网名“仙翩”,在水木社区发的这条帖子,引起了热议。

8月1日,陈先生以网名“仙翩”,在水木社区发表了一篇帖子,截止8月6日,共得到了532个回复。其内容原文如下:

“自家房子要出租,在天通苑,120平三居,心理预期是7500很不错了,来了自如和蛋壳两帮人,自如报价8500给11个月,蛋壳给加价到9000,自如报价提高到9500,蛋壳急了,说总比自如高300,最后几轮过后蛋壳给到10800每月,给11个月……”

记者联系上陈先生,其对记者表示,自己年轻时候也是租房,觉得年轻人很不容易,所以想把这件事情曝光出来。

而在该帖子的几百条回复中,记者发现,不少网友又相同的经历。

网名叫做“解答”的网友,在8月3日回复道:我家周围,正常7500到7800一个月,中介现在9500×11个月大规模收;

网名叫做“Leonardo”的网友,在8月2日回复道:2年前我就发现是这个套路,去年过年邻居的2居出租市场价5k-5.5k开始自己谈可能都愿意出5k左右,结果中介直接给8k租3年,他心动了租给他。一个星期之后我就在中介的朋友圈看到他家房子:客厅做了隔断当3居分租,整租9.5k。

……

在接受记者采访中,陈先生道出了另一个隐情。蛋壳公寓中介对他说过,他们融了一笔钱可以高价代理和运营租房,已经掌握的多少套房源数据,以后可以拿着这些数据再去讲故事融资,上市……

二、装好后可多租65%租金

刚刚以8000元/月租金成交了东四环老君堂附近一套总面积为180多平方米的四居室,中天置地中介李先生显得有点开心,在记者以租房者的身份与李先生交谈时,李先生十分热情。

同时,在记者将陈先生的经历与中介李先生说明时,李先生表示,多家抬价抢房是很正常的事情。

李先生向记者表示,刚成交的这套房子,正是同链家、润邦一起和房东谈的。房东出6500元,链家给出了7500元,最后,自己以8000元,和房东签了三年。最终成交价比房东的出价高出23%。

在之后的对话中,记者了解到,李先生刚成交的这一套简装房,李先生可分得利润的百分之十。除去第一年装修、家居的费用,头年分红在1万左右,未来两年收入更多。从装修到入住,李先生表示,十天之内便可完成,然后即可挂在平台上面,供租房者选择。由于面积足够,李先生打算给每个房间再建一个独立卫生间,装修完之后,按3300元每月租出去,将会十分抢手。按装修后的3300元每月的房租,该套房月收入达13200元每月,比成交价高出65%。

同时,中介李先生告诉记者,在中介平台上发布的房源,每年还要给服务费,大概为一个月的房租。

三、多方因素导致租金上涨

“近几个月房租价格不会低了,年前可能会降也不会降太多,”蛋壳公寓中介小张向记者表示,“现在是人多房少,拆迁的太多。”

某公寓负责人告诉记者,北京拆掉了很大一部分不合规的租房,对租赁市场越来越严格,房源少了很多。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,北京对于违规房源查处比较多,房源相对减少,装修配置好的公寓,租金自然更高。另外,二手房交易开始活跃,也会带来房租的上涨。

同时,对于出现租金上涨,房源紧张,合硕机构首席分析师郭毅向记者解释道,出现这种状况,一个是市场的原因,一个是行业的原因。各个城市限购较严重,购房需求没有得到满足,只能通过这个租赁的方式解决自己的居住问题。这导致租赁市场需求量上升了,租金上涨。另外,各个中介公司在各区市场的竞争比较激烈,造成了中介公司利用价格杠杆进行房源争夺。

对于集中式长租公寓运营方来说,租金价格的快速上涨又意味着什么,记者采访了乐乎公寓CEO罗意,罗意针对此事表示,在这一轮北京房租上涨的过程中,分散式公寓竞争者之间肯定是有更加激烈的房源竞争。而竞争如此疯狂,罗意表示,可能是北京这一轮租金上涨,给了他们更多的想象空间。而对于集中式公寓来讲,今年的房源并不比往年紧张,但是受到拿房成本和品质提升的影响,乐乎今年出租的公寓价格平均上涨了10%左右。

关于中介高抬租金争抢房源事件,记者已经向蛋壳公寓公开联系渠道发出了采访函,询问不惜高价拿房的原因,但截至发稿,未收到对方回复。

以上就是关于房东自爆中介高抬租金抢房源,自如和蛋壳帮房东把房租涨了3300元的具体信息。如果你还想要了解更多有关生活百科知识,请关注室内装修知识大全

声明:本文发自信用家装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:四种别墅装修风格推荐。 地址 http://www.xyj321.com/zx/74642.html

相关推荐

  • 苏州九部门联发文整治楼市实施方案 重点打击投机炒房行为

    据苏州市住房和城乡建设局官网消息,苏州市住房和城乡建设局、苏州市公安局、苏州市工商行政管理局等九部门联合发布关于印发《打击侵害群众利益违法违规行为...

    阅读 143人2018-08-17 16:14:17

  • 耐候板材质主要有哪些 常见的耐候板规格介绍

    ​什么是耐候板?其实,耐候板就是耐大气腐蚀钢,是介于普通钢和不锈钢之间的低合金钢系列,具有优质钢的强韧、塑延、成型、焊割、磨蚀、高温、抗疲劳等特性。那么,耐候板材质主要有哪些?耐候板规格又有哪些呢?

    阅读 126人2018-08-17 15:03:00

  • 卓高美缝剂多少钱一瓶 2018最新卓高美缝剂价格盘点

    ​家居装修中,材料的选择至关重要。很多人都担心买到质量不好的产品,影响到后期装修效果。比如卓高美缝剂的质量和价格。那么,卓高美缝剂多少钱一瓶?接下来信用家装修网小编就带大家一起了解一下2018最...

    阅读 138人2018-08-17 14:32:58

  • 卓高美缝剂怎么样 卓高美缝剂质量好吗

    ​美缝剂是装修中必不可少的装修材料之一,随着美缝剂在市场上的销量逐渐增大,美缝剂的品牌也跟着多起来了。在众多美缝剂品牌中,卓高美缝剂怎么样呢?卓高美缝剂质量好吗?下面小编就为大家介绍一下。

    阅读 124人2018-08-17 14:26:52

  • 购买商品房要哪些证件 购买商品房的注意事项须知

    近日有很多业主都在搜索“购买商品房要哪些证件”,购买商品房的话肯定需要提供相关证件的,这其中就包括很重要的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》这三种证件。那么购买商...

    阅读 127人2018-08-17 11:24:25

  • 近两月房租上涨怎么回事 是谁推高了房租

    近两月多地居民感受到房租上涨。是谁推高了房租?6月底7月初,生活在北京的金女士计划在公益西桥附近租一套两居室,彼时的价格在7500元左右。但出差十天回京后,金女士发现,公益西桥附近同一区域两居室...

    阅读 125人2018-08-17 10:14:52

  • 农村土地处置方式 土地处置方式五种中哪种更赚钱

    农村土地处置方式有五种,为了充分利用农村土地,让农民从中得到更多利益,我国对土地进行了详细规划整理,并对宅基地、集体建设用地、承包用地等进行了详细利用。那么,土地处置方式五种中哪种更赚钱?下面一...

    阅读 128人2018-08-17 09:55:22

  • 2018年合肥人才购房新政策 七类人才可落户买房社保无需满一年

    2018年合肥人才购房新政策。8月16日下午,合肥市人力资源和社会保障局网站发布《合肥市人才购房资格认定实施细则》(下称《细则》),规定了七类人才可落户买房社保无需满一年。下面一起看看详细情况。

    阅读 166人2018-08-17 09:45:52

  • 新房装修刷乳胶漆好还是贴壁纸好 乳胶漆和贴壁纸哪种好

    ​新房装修刷乳胶漆好还是贴壁纸好?一直以来,墙面装修材料的选择一直困扰着大家,很多人都纠结于选择乳胶漆好还是选择贴壁纸好。其实,两种材料各有各有的优缺点。那么,乳胶漆和贴壁纸哪种好?下面我们就来详细了解一下。

    阅读 227人2018-08-16 14:39:38

  • 新房装修后怎么去甲醛 装修后如何快速去甲醛

    ​新房装修后怎么去甲醛?一直以来,新房装修完后,大家所做的第一件事就是除甲醛了。甲醛一直危害着人们的身体健康,因此必须引起重视。那么,装修后如何快速去甲醛呢?下面小编为大家介绍去甲醛的几种方法,一起了解一下。

    阅读 240人2018-08-16 14:25:33

文章评论

还可以输入 140字

暂无评论,快来抢沙发!

免费预约设计

4套方案pk 坐等装修公司上门服务

http://house.ifeng.com/detail/2018_08_10/51566872_0.shtml

已有 5202 位业主

成功获取口碑装修服务

APP下载

全国统一热线400-0606-321

网站技术支持
网站技术支持
网站技术支持
微信公众号1

立即预约免费量房

今日已有5202家业主预约装修

预约需要信用家来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!