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【收房费用】收房的过程中,要上交哪些必要的费用-信用家

来源:信用家装修网 发布时间:2016-04-19 11:44:24 阅读(2254)

新房收房过程总是要交这些那些的费用,而这些费用却没有一套统一的标准,那么哪些是必须要交的,哪些是被商家坑的呢?信用家装修专家研究经历多家装修公司的经验总结,下面为大家解释说明哪些费用是该交:

一、新房交房税费

1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。当然各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米、无电梯框架结构住宅——55元/平方米、有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米、有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、证照印花税:5元/本。

4、工本费:10元/本。

信用家-收房费用

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费:大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作。

2、供暖费:北方地区:冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先缴纳一个供暖季度的供暖费用,具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

3、其它费用:专用停车位收取停车费、装修保证金、车位地锁、门卡等押金。具体收费根据物业公司的要求收取。

以上是信用家总结出的收房中的几个收费点,为了不被乱收费,业主可详细的阅读并做记录,如果不理解收房中的要点,可直接找信用家的专家来帮你做参考。


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