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【装修须知】装修前要注意和要点有哪些_信用家

来源:信用家装修网 发布时间:2016-03-25 14:07:29 阅读(5625)

经过信用家专家调查家庭装修过程中,现场交底是签订家装合同后的第一步,同时也是以后所有步骤中最为关键的一步。它有几项工作和要点,同时也体现了家装监理的作用,对其不重视往往会带来以后的众多纠纷。

现场交底人员要齐全由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在交底时应全部到达施工现场,由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺,以及需注意的地方,并由工程监理协调办好各种手续。


信用家专业人士反复强调合同双方应该杜绝口头协议,对所有应该明确的合同条款都必须用书面形式表达清楚,内容主要如下:

第一,施工现场需要保留的设备。这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明。

第二,现场存在的问题,比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等,需要甲乙双方签字确认。

第三,关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的。文字能够表达清楚的,用文字就可以了。

第四,合同的甲乙双方应该清楚的是,现场交底时达成的书面共识,属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。


现场交底三项工作装饰公司的设计师、消费者以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是消费者确认对工地的哪些项目或者设备需要保留。

即使装修再好,没有满足设备保留,也会产生一些争执,而引起矛盾。这里信用家为您举例说明:在北京的某个家装公司曾经发生过这样一件事,这家公司为业主装修了一套住房,施工质量非常令人满意,业主赞不绝口。可是在竣工验收结算时却出现了让合同双方发生争议的问题。业主讲,原来厨房里的橱柜自己要求保留,可是现在没有了。装饰公司说,看那套橱柜和房子里的装修档次太不协调了,所以就把那套橱柜当作垃圾处理了。双方争执不下,最后以装饰公司在工程款上做出让步才把问题解决。其实细究起来,合同双方在现场交底时,没有把应该保留的设备说清楚才是发生争议的真正原因。


检查现场是现场交底应该进行的第二项工作。目前我们遇到的住房大多是毛坯房,所以,这些房子存在这样那样的问题不足为奇,但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位做出相关责任的判定,也许以后就会出现这些方面的问题。


准备工作结束,开始现场交底的第三项工作,该怎么做?

现场交底的第一要点:确认全部的工程项目。

信用家强调,家庭装修由于项目大多比较小,所以合同双方为简便起见。承诺可以分为两类:一类是合同双方都没有认真的,就全当作笑话来谈来听,这一类承诺合同签订以后也不会有人再提;另一类,是合同双方很认真,但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方,没有写在合同里,但是在合同实施过程中应该兑现的。最后合同双方交接时,信用家建立业主们一定要把所有的工程项目进行确认,其中包括口头的。

现场交底的第二要点:确认工艺做法。

信用家告诉大伙:家庭装修的图纸文件大多比较简单,主要原因是工程太小,如果做得太详细,设计成本往往难以让合同双方接受。因此,现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做?用设计师以及消费者的嘴说清楚;用设计师的笔在现场画出来、标清楚。

现场交底的第三要点:确认全部装饰材料。

对于材料的选取,信用家专家建议业主和施工方需进行协商,保证施工方案能正常进行又能保证业主不乱花钱在不必要的材料上。确保利用好每一份资源。


最后,信用家为了保证业主能满意装修的质量,需要按照合同来对照实际装修是否完成。即能满足业主的想法,又能保证装修顺利完成,达成友好合作。



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