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公寓房和商品房的区别是什么?哪个更值得购买?

公寓房和商品房的区别是什么?哪个更值得购买?

提问者：东婷提问时间：2018-02-21 13:23:51 浏览次数：696

因为最近买房，才了解到原来房子还有这么多叫法。请教一下大家公寓房和商品房的区别是什么?哪个更值得购买?买房的时候要注意问题?麻烦大家帮忙解答一下。

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党畅

回答数：137被采纳数：39 发布时间： 2018-02-25 13:23:51

公寓房和商品房的区别主要有以下五种：

1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。

2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年;商品房使用年限一般为70年。

3、水电费：公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。

4、配套设施：公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火;商品房则没有那么完善的配套。

5、贷款利率：公寓按照商用贷款利率，首付5成;商品房按照按揭贷款利率，首付三成(首套)。

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2条其他回答

辛雪

回答数：82被采纳数：18发布时间：2018-02-28 14:43:00

如果是投资的话，选公寓;自己居住的话选择商品房就好了。

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终丹丹

回答数：214被采纳数：69发布时间：2018-02-28 14:42:00

如果你是要自己居住的话，且买房资金并不是很充足的话，那么我劝你还是买商品房吧。因为公寓从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。而且为了安全考虑，一般来说，公寓都是不通天然气的，所以煮饭什么的只能用电磁炉之类的。所以自己居住的话，还是选择商品房比较好。

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