买二手房有哪些好处?买二手房有哪些弊端?

2条其他回答

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  费海燕

  回答数：343被采纳数：151发布时间：2018-04-26 19:44:00

  二手房的好处是装修效果，房间布置等等具体方面一目了然，如果满意马上就可以入住。小区里的情况也是已经成熟，可以看到，也可以了解清楚。生活其他方面肯定比新楼盘方便许多。房东家各方面好的话，说明房子适合居住，没有风水禁忌和其他怪异毛病。
  
  
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  奚秀兰

  回答数：157被采纳数：57发布时间：2018-04-24 20:53:00

  1.二手房之利：地段好、交通好
  
  二手房好多都在老城区，老城区意味着这里地段好，可能离步行街、商业中心仅有几分钟的行程，即使地段没有那么居中，交通一定是非常方便的，楼下的公交站可能有10条路线路以上的车都从这里经过。
  
  相反，有的开发新区的新楼盘，周围一趟公交车都没有，出门先走20分钟，才能找到唯一一趟的公交车，然而，这条线路人少，公交车15分钟才一趟，试想，这样的地段和交通，如何与二手房相比。
  
  2.二手房之利：房子眼见为实
  
  买二手房还有一个好处就是眼见为实，房子什么样，装修怎么样，你都可以自己亲眼去看，而期房可能就是凭售楼人员介绍，她说以后这个小区会修成什么样子，如何美，配套如何完善，但实际修好后，多半都有一些不能兑现的成分，这个以往新闻播过的案例非常多，但是没有写入合同条款，也只能听之任之，开放商弄出来什么样，就只能怎么样。
  
  二手房除了可以实地考察房子的情况，小区的绿化、安保，周边的噪音等等相关信息，你都可以亲自去了解，而且带来最直观的感受。
  
  3.二手房之利：配套好
  
  二手房由于位处较为核心的城区，对应的学校、医院、超市、农贸市场等配套非常成熟，而新房往往学校、超市等都不具备，出门买菜都需要走很远，甚至需要乘车，这对年轻人来说也许问题不大，但是对中老年人来讲，这是个硬伤。
  
  当然，教育这块更是大家关注的，很多人买房子就是为了孩子上学的户口，或者为了上学方便，所以，二手房在这方面具有明显的优势。
  
  4.二手房之利：价格相对便宜
  
  二手房因为是以前的格局，通常房屋面积偏小一点，同样是三室一厅，新房可能120平方，但是二手房可能总面积只有90平方，这其中的差价大家可以算一笔账。
  
  此外，相同地段的二手房，单价通常会比新房便宜一些。
  
  5.二手房之弊：房屋老旧、交易有风险
  
  当然，二手房也有一些弊端，比如所在小区比较老旧，包括房屋可能都是10年前的装修和布局，在今天的审美观念里，与今天的新的小区房的绿化、配套、电梯等等方面相比，总觉得有些out了。
  
  另一方面，二手房交易还存在一定的风险，这主要指两方面：一方面，房屋是否被抵押，可能出现一房二卖，或者是故意伪造假证件出卖他人房产等，另一方面，原房主不迁出户口，导致买房人户口迟迟不能落户的问题。
  
  此外，在交易流程上，要繁琐一些，不如与开放商直接交易更省心，担心被骗。当然了，其实买新房也有被骗的情况。所以，只要你在二手房交易中确保产权清晰，凡事都提前坐好核实工作，相信就不会出现什么问题了。
  
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