房产是生前赠与好还是写遗嘱继承好?生前赠与和房产继承的区别是什么?

2条其他回答

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  蔚芳

  回答数：156被采纳数：41发布时间：2018-05-18 11:29:00

  1、生前赠与
  
  利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。
  
  2、遗嘱继承
  
  遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。
  
  弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权；且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。因此，依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。
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  缑慧

  回答数：164被采纳数：77发布时间：2018-05-20 15:38:00

  如果你是赠与人，我建议你写遗嘱比较好。确切的来说，你把财产下遗嘱给自己的法定继承人才叫遗嘱继承，给法定继承人以外的人，就是遗赠。如果生前赠与，办理了各种手续之后，哪天反悔了就不好办了。但是遗嘱可以随时改，所以还是写遗嘱比较好。
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