买司法拍卖房要交税吗?买司法拍卖房的税费有哪些?

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  欧春梅

  回答数：5被采纳数：1发布时间：2018-05-31 14:24:00

  现在在来说下上海司法拍卖房交易需要产生的一些税费：
  
  契税（买方承担）：
  
  1：唯一首套住房并且面积低于90平以下的为1%，90平以上的为1.5%2：非首套住宅统一都是3%（不管面积）
  
  交易手续费：80元
  
  印花税（买方）：5元 印花税（卖方）：无
  
  个人所得税（卖方承担）：
  
  1：满五唯一住房，免征（房主必须本人到场承诺）2：其他情况，拍卖房产为3%
  
  增值税及附加（卖方承担）：
  
  1：普通住宅满两年以上，免征 2：普通未满两年，房价全额X5.65%，非普通未满两年全额x5.65%，满两年差额X5.65%
  
  买方契税不变（同上）卖方就没个税了，增值税及附加为差额的5.6%，然后多了一项土地增值税：成交价X5%或（转让收入-扣除项目金额）乘以四级超率累进税率。
  检举 赞96
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  伯颖

  回答数：59被采纳数：18发布时间：2018-05-29 14:24:00

  提醒楼主不少法拍房的实际处置单位并不是本地法院，当你买下标的物后，无论有没有委托人都必须由本人亲自到处置单位签署《拍卖成交确认书》。
  
  另外注意，如有委托人，必须在竞买开始前办理委托手续，竞买结束后的交接手续由委托人和竞买人本人一同到法院办理，委托手续务必齐全，否则竞买活动认定为委托人的个人行为。
  检举 赞83