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提问者：王英 提问时间：2018-07-21 17:52:00 浏览次数：2797
小复式房怎么样?最近要买一套房，房型挺多的，感觉小复式房不错，但是有些人说小复式房不好，到底小复式房好吗?小复式楼优缺点有哪些?
最佳答案
胡秀梅
回答数：275被采纳数：101 发布时间： 2018-07-21 21:44:00
复式房的5大优点
1、室内实用率极高买一层可以有两层
小复式户型好吗，从实用角度上来说，小复式的户型比较实用，现在比较受欢迎的复式公寓一般可以达到150%以上的实用率。换句话说，如果你买到一个50平米的小复式房子，其实你可以有75平米的居住面积。
2、家庭人员多选复式很实用
现在有很多的复式住宅，上层一般是卧室和书房，下层一般是客厅、厨房、客房等，上下两层一般有楼梯连接。这样的户型一般适合三代同堂，如今二胎放开，面积较大的复式户型也变得更受欢迎。
3、合理利用空间绝对划算
复式设计一般是“向高度要空间”，对于普通的户型来说，空间的实用率有了很大的提高，这也是比普通住宅好的地方。
4、私密设计，个性十足，别墅风格
复制户型相对来说有很大的私人空间，上下层的设计给人一种个性十足的感觉。
5、视觉上高大上
复式的房子动静分区，整体的效果看着也很独特。复式的房子空间设计灵活可以划分出多样化的功能，从美的视觉效果上看，给人一种高大上的感觉。
复式的房子虽然有优点，但是它的缺点我们同样应该重视。
复式房的5大缺点
1、通风、采光较差
小复式户型好吗，其实小复式的缺点也是很明显的，小型复式公寓的空间有限，住宅的进深大、宽窄小，如果房子的朝向不好的话，通风效果和采光都会很差。所以，购买公寓的时候一定要实地查看方位。
2、层高的限制
复式的房子虽然是两层，但并不是真正意义上的“两层楼”，所以，将空间分割成上下两层后必然会使得两层在层高上受到一些影响。
动静虽然分开了，储物空间也更大了，但是这是以牺牲层高为代价的。所以，大家购买的时候一定要注意，如果是对于这种空间感觉压抑的人一定要慎买。
3、楼梯间占空间，上下楼不方便
楼梯会占用一部分的空间，家里有老人小孩，上下楼梯可能会不方便。
4、装修与维修费用比较高
复式的住宅比普通的房子来说装修更加花费心思。
5、隔音效果和安全性要注意
对于大面积的复式公寓，需要考虑房间的隔音效果和安全性。由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。
2条其他回答
奚成
回答数：232被采纳数：85发布时间：2018-07-23 18:27:00
璩璐
回答数：274被采纳数：84发布时间：2018-07-22 15:11:00
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