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如何判断写字楼的价值?怎样判断写字楼的价值?

提问者:汤兰英 提问时间:2018-09-28 16:19:24 浏览次数:74

其实判断一栋写字楼到底有没有投资的价值可以从很多方面来判断,比如说地段,商圈,交通或者形象等等。那么如何判断写字楼的价值?怎样判断写字楼的价值?
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终丹丹

回答数:193被采纳数:77 发布时间: 2018-09-27 16:19:24

地段。第一要素当然是地段。好的地段代表着人气旺、发展潜力好、交通便捷、配套完善,才能为在这里办公的 人群提供基础服务,世界顶尖写字楼的第一价值要素就是对城市优势资源的绝对占有。
商圈。齐全的市政基础设施、商业资源和商务配套,更意味着人才、技术、信息和资金密集,可以为入住企业提 供了优秀的人力资源及完善的配套支撑。各行各业聚集的地方,总会有火花碰撞。
交通。交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本,和员工的通勤成本及办公效率,甚至会影响对商业机会的把 握。好的写字楼,有地铁,公交直达,出租者方便停靠,私家车和商务车有足够的停车位置。

2条其他回答

  • 堵秀珍

    回答数:203被采纳数:79发布时间:2018-09-26 17:03:00

    形象。一些公司迁址的直接原因就是希望进一步提升企业形象,通过办公地点来进一步展示企业实力。高颜值, 设计独特,高度傲人,敞亮的大堂,宽敞的电梯,不仅能给写字楼中的企业带来相应的荣誉感,更能树立 品牌。
    空间。办公室层高越高,空间越开阔,公共区域越大,办公舒适度越高,意味着写字楼的品质越高。
    低碳。写字楼所处区域往往是空气、噪音污染比较严重的区域,节能环保、绿色健康的硬件设施,即保护了环境 又节约了成本,还有助于保护员工的身体健康。建筑节能、绿色认证合同能源管理也是目前国际写字楼的 发展趋势。
  • 谈建平

    回答数:119被采纳数:31发布时间:2018-09-25 17:04:00

    生态。写字楼周边环境优美,绿化率高,可让在此工作的商务人士愉悦身心的同时,还能更有效率地投入工作当 中。有数据显示在生态环境较好的环境中办公可以使工作效率提高10%,因此较好的生态环境也成为写字楼 最大的附加值。
    智能5A。现代写字楼智能化标准都要达到5A:OA办公自动化、CA通讯自动化、FA消防自动化、SA安保自动化、BA楼 宇自动控制,除了基础办公自动化,互联网+时代,全楼覆盖无线网,办公娱乐都不耽误,科技改变工作方 式。
    配套。写字楼内部有供电系统、空调,电梯排水设施等班组基本功能设计的同时,配套也要多多采用新科技,比 如新风系统等,可以使整个楼宇的空气环境得到改善。另外附近有银行、餐饮、商务中心,休闲娱乐健身 的写字楼更能提高商务人士的幸福感。
    服务。有经验丰富的知名物业管理公司管理,包括24小时的维护维修以及保安服务,写字楼的成功,后期的物业 管理水平很重要,专业管理写字楼的物业公司,不仅能让写字楼保持良好的内部环境,还能提高出租率、 保持租金水平。

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