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买房子选新房还是二手房?买房选二手房还是新房?

提问者:茅超 提问时间:2018-12-01 09:45:58 浏览次数:55

关于这个问题我们要清楚的一点是新房、二手房各自的特点,然后再根据自身需求做判断。那么买房子选新房还是二手房?买房选二手房还是新房?
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丁海燕

回答数:160被采纳数:55 发布时间: 2018-12-02 09:45:58

新房从户型各功能区、外观等居住舒适性的角度来看,很多新小区的绿化、车位、物业服务更加完善,整体的规划设计更具现代感,也更加人性化。买新房时,看的是毛坯房和样板房,无法直观判断实际居住时的使用状况,如果是毛坯房,还得花费资金和精力进行装修。而二手房大多数是现房,可以直观地看到房屋的装修和居住状况,有些房子内部由于房主保持的比较好,基本不需要怎么装修,直接拎包入住就行。二手房相比新房建成时间更早,尤其是一些八九十年代的房子,小区配套比较老旧,车位不足、物业服务不到位等问题显著,居住的舒适性欠佳。

2条其他回答

  • 翟峰

    回答数:63被采纳数:23发布时间:2018-12-04 10:33:00

    新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金等,缴税种类比二手房少。而二手房需要缴纳契税、个人所得税、增值税、公房还要交土地出让金,而且二手房的缴税比例受到购房年限的影响,比如是否是“满五唯一”。
  • 诸晶

    回答数:222被采纳数:72发布时间:2018-12-03 10:33:00

    新房:几乎每个新楼盘都有合作银行,有的银行会针对项目推出贷款优惠。不过有一些贷款优惠只在指定的项目里有,但该项目未必有购房者心仪的房子。而二手房的成交价格可以由买卖双方协商,如果遇到买房人着急卖房,购房人有机会买到相对便宜的房子。二手房贷款需要按照评估价审批,而评估价通常是实际成交价格的80%-90%,评估价低,申请的贷款额度就会变低,相应地首付比例就会提高,前期购房压力会变大。

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