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住宅公摊率多少合适?高层住宅的公摊率一般是多少?

提问者:戎斌 提问时间:2019-01-09 14:03:32 浏览次数:231

近日有很多业主都在搜索“住宅公摊率多少合适”,其实要清楚不同楼层的公摊率是存在差异的,根据现在市场上常见的几种住宅信用家小编罗列出4种基本情况供业主们参考。那么住宅公摊率多少合适?高层住宅的公摊率一般是多少?
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奚成

回答数:185被采纳数:60 发布时间: 2019-01-10 14:03:32

7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。

2条其他回答

  • 琴秀云

    回答数:122被采纳数:30发布时间:2019-01-12 16:18:00

    12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。根据建筑规模的不同,高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且,高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。而且,高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等,许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以,高楼层的建筑,楼层越高,公摊面积就越大。
  • 离东

    回答数:200被采纳数:66发布时间:2019-01-11 16:17:00

    7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为,不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。

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