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买二手房怎么看好不好?二手房质量怎么检查?

提问者:慎欣 提问时间:2019-01-17 16:07:17 浏览次数:58

现在房价是越来越贵,新开盘的房子都买不起了,只能打算买二手房了,不知道买二手房怎么看好不好?二手房质量怎么检查?就怕别人住过的质量不是很好啊!
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离东

回答数:193被采纳数:63 发布时间: 2019-01-18 17:08:00

房龄判断,房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题,很多人不喜欢房龄太老的房子,因为这样的房子比较破旧,居住起来不舒适。

我们可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代和建筑构造等,还可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。

2条其他回答

  • 禄畅

    回答数:84被采纳数:29发布时间:2019-01-19 13:29:00

    检查房屋有无裂缝,首先仔细检查房屋的地面和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。

    如果是与房间横梁平行的裂缝,属于质量问题,但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。

    其次,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。
  • 公兵

    回答数:61被采纳数:17发布时间:2019-01-20 11:23:00

    在看房时要注意:

    屋面天沟积水、阳台和卫生间地面倒泛水、阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

    不小心买到这类房子,居住麻烦就大了,装修改造也复杂。

    简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看是否能畅通无阻地排向出水口。

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