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叠加别墅和联排别墅的区别是什么?哪种好?

提问者:祁玉兰 提问时间:2019-02-26 15:36:38 浏览次数:298

最近,正在看叠加别墅和联排别墅,不知道要买哪种好?叠加别墅和联排别墅的区别是什么?叠加别墅和联排别墅优缺点是什么?大家帮我分析下,谢谢

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东玉英

回答数:234被采纳数:73 发布时间: 2019-02-26 17:57:00

叠加别墅和联排别墅的区别

叠加别墅的特点:

1、低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅住宅上下叠加;

2、低密度:叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高,但比多层公寓要低;

3、房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上,大多数在200平方米至300平方米。一梯两户,另加设空中花园。

4、具有别墅的所有要素:下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台,良好的不可替代的自然环境,每户有入户花园或阳台花园,架空层避免了潮湿和视野不开阔,建筑科技含量高。

联排别墅特征:

1、比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。

2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3、户型设计丰富而前卫,有特色。

2条其他回答

  • 终丹丹

    回答数:231被采纳数:82发布时间:2019-02-27 11:26:00

    联排别墅,它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式,通常一排二至四个单元联结在一起,有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院,除地下室外,还设有一至二个车位,单套面积一般在250平方米左右。

    叠加别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,外立面造型丰富些,布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;而且,叠下有半地下室,叠上有露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减。

  • 胡秀梅

    回答数:287被采纳数:96发布时间:2019-02-26 21:35:00

    当然是联排别墅好。联排别墅是从国外的城市别墅引进的,也称为Townhouse。指有天有地,有自己的院子和车库或车位。最早是欧美国家的一种城市住宅形式。联排别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。

    联排相较于叠加而言,私密性好,楼下到楼上全是自己的,而且出入方便。叠加别墅分上叠和下叠,下叠出入方便,一般会有花园,但是光线就没上叠好。上叠视野开阔,光线好,一般会送阁楼,或露台,比较实惠,不过出入不便,要爬楼梯。但是因为上下是两家,私密性就没有那么好。

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