40年产权房到期怎么续费?补交多少?

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  汤兰英

  回答数：258被采纳数：72发布时间：2019-09-16 17:38:00

  可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金(这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额)，延长土地使用权期限。至于再次申请的期限，一般超过30年。
  
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  奚秀兰

  回答数：157被采纳数：57发布时间：2019-09-16 15:24:00

  1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，40年产权房子所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
  
  2、40年产权房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。40年产权房子房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，40年产权房子土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
  
  
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