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一户多宅合法吗?农村一户多宅怎么处理?

提问者:程佳 提问时间:2020-01-28 11:14:36 浏览次数:240

我们家是一个“大家族”,都在一个户口下,但是不住在一个房子里,算是一户多宅吧。听说2020年出台了关于一户多宅的法案,一户多宅现在是不合法的了吗?对于一户多宅会被怎样处理呀?

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羊杰

回答数:236被采纳数:81 发布时间: 2020-01-28 18:14:36

土地确权不仅要给合法的土地确定权益,该要对非法的进行处理;其中,“一宅多户”就是重点清查对象。由此见得一户多宅是不合法的。

一户多宅怎样合法?

1、分户建房

在农村,非独生子女结婚后可以申请与父母分户,分户就可以享受获得新的宅基地的权利。当满足分户条件,又有分户想法的人提出分户获得宅基地的申请,只要符合相关规划,同时经本集体经济组织的同意并公告无异议的,可以先行修建后续再补办分户手续进行确权登记。

2、同村集体成员房屋买卖

虽然单一的看,不允许“一户多宅”,也不允许“农村房屋买卖”,但根据实际情况,并不是所有的买卖都是禁止的。这样的条例是针对农村户口与城市户口间的房屋交易,如果房屋买卖双方是属于同一个村集体,基于自愿平等的关系做出的交易,就是合法的。

3、继承房屋

父母与子女分户以后,当父母去世后如果将房屋留给了分户出去的子女,那么该子女名下就不只有“一宅”了,这“一户多宅”是合法的。除此之外,如果子女户口已经“农转非”了,农村的父母去世后仍将房屋留给非农村户口的子女时,也是合法的。因为虽然这种情况下子女不能继承宅基地,但房屋属于父母的私有财产,按照《继承法》可以继承和使用。

4、总面积符合法律规定的

当家里成员越来越多时,一般来说大家会选择分户后获得宅基地修建新房屋这样的做法,但也有的家庭不愿意分户,也不能将老房子拆了换新的或者当地自然条件不允许大面积划拨宅基地的,这种时候只能另批准一块宅基地用于修建房屋。只要房屋总面积没有超过标准,“一户多宅”也是允许的。

1条其他回答

  • 养建

    回答数:195被采纳数:49发布时间:2020-01-28 19:38:17

    1、在我国一户多宅如果有合法的原因,可以都确权,但是如果没有合法原因,只能确权一处。

    2、农村居民宅基地,必须要一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋,虽然不一定会给予拆除,但却无法获得相应保障,即使拆除了,也会给予村民一定的补偿款的。

    3、宅基地使用权应按照一户一宅的严格要求,原则上确权登记到户。考虑到实践中很多户籍管理与宅基地管理不衔接,也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但没分户的,只要村集体同意并且公告无异议,补办手续后也是可以确权的。

    4、因房产继承和赠与形成的多处宅基地,这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌,就可以一直居住和使用。既然是合法的,依法应当确权。

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