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下水道堵塞反水淹了二楼,物业有责任吗?

提问者:璩璐 提问时间:2020-03-14 10:21:40 浏览次数:177

我家在二楼,因为下水道反水,淹得到处都是,不仅只是反臭味的问题了。真的很恶心。但是不知道应该找谁说理去,我才刚搬进来补救。这算是物业的责任吗?可以找物业吗?

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奚秀兰

回答数:175被采纳数:55 发布时间: 2020-03-14 18:17:40

物业没有及时巡查发现下水道堵塞,并及时疏通,排除妨害。所以,你依法可以向小区物业主张赔偿损失。如果物业不肯,你可以直接告上法院,要求依法赔偿。

法定责任与约定责任结合。法律责任除了是直接违反法律法规而引起的法定法律责任以外,还有因违反当事人双方的协议、合同的约定而引起的法律责任,我们称之为约定责任。

协议、合同的法律效力来源于国家对当事人之间合同、协议的认同并予以国家强制力的保护。因此,物业管理中发生的法律责任除了依据法律法规,还要以合同、协议的约定为依据。

1条其他回答

  • 爱鑫

    回答数:175被采纳数:54发布时间:2020-03-14 18:50:15

    物业应承担修复和赔偿责任,具体金额可视修复的花费情况而定,也可申请鉴定。

    下水道反味怎么解决:
    1、地漏反味:下水道返味的原因大都是卫生间反味,原因很可能是有地漏引起的,有的地漏还会发生污水返溢及滋生小虫等问题。可能是本身地漏的防臭效果不是很好,可以去商店个防臭效果较好的,这样下水道里面的味道就很难上来了。

    2、普通下水道反味:如果只是普通的下水管道反味,可以在上水道加一个过滤的金属网盖,把头发,菜渣之类较大的固体过滤出来。然后下水道口的位置可以用网状的袋子,盖在下水道口的位置,需要注意的是袋子一定要固定好,不要被大流的水冲下水道里面。

    3、卫生间的地漏是个重点:过去建房时除了抽水马桶下水设计有反水弯,卫生间和厨房地漏下水也有反水弯,平常靠水的密封来阻止异味。现在很多新建小区为了增加和降低成本,已经取消了地漏下面的反水弯,而是采用了新型的防臭地漏保证下水道异味不散出来。

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