直签房是什么意思？

提问者：东丹丹提问时间：2020-12-22 09:54:09 浏览次数：257

请问一下直签房是什么？

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向建国

回答数：137被采纳数：33 发布时间： 2020-12-22 12:10:09

直签房就是直接和开发商签合同，开发商还没有去房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或者是“转合同”。
买房条件：
　　1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明
　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单
　　3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
　　4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
　　5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
　　6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
　　7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
　　8、相关部门规定的其它条件。

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1条其他回答

郑秀荣

回答数：288被采纳数：103发布时间：2020-12-22 16:39:00

直签房，也叫工抵房，价格相对来说会比较便宜，因为是直接和开发商签合同了，没有第三方中介等收取费用，但是一般直签房首付要求比较高，甚至有的买直签房还要全款才行。

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