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直签房是什么意思?

提问者:东丹丹 提问时间:2020-12-22 09:54:09 浏览次数:28

请问一下直签房是什么?

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向建国

回答数:197被采纳数:51 发布时间: 2020-12-22 12:10:09

直签房就是直接和开发商签合同,开发商还没有去房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”或者是“转合同”。
买房条件:
  1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明
  2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单
  3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
  4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
  5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
  6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
  7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
  8、 相关部门规定的其它条件。

1条其他回答

  • 郑秀荣

    回答数:311被采纳数:110发布时间:2020-12-22 16:39:00

    直签房,也叫工抵房,价格相对来说会比较便宜,因为是直接和开发商签合同了,没有第三方中介等收取费用,但是一般直签房首付要求比较高,甚至有的买直签房还要全款才行。

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