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二手房验房要注意哪些细节?

提问者:于玉珍 提问时间:2021-03-03 10:07:57 浏览次数:28

买了二手房,请问验房的时候要注意什么问题啊?

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阳凤兰

回答数:91被采纳数:26 发布时间: 2021-03-03 11:24:55

房屋面积,确认房屋的准确面积,测一下地毯面积,核实建筑面积与实际面积,房屋结构,是否有占用屋顶、平台、走廊情况,屋内是否有搭建的小阁楼,是否改动过房屋内外部结构,如阳台改成卧室或厨房,一间分隔成两间,阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题,与房东协商,请房东进行查档,了解住宅的内部结构图,包括管线走向、承重墙位置,以便重新装修。
不同时段多次验房,晴天看通风采光和外墙情况,晚上看物业管理、小区噪音情况,雨后看房检查墙壁、墙角、天花板是否有渗漏,确认阳台、卫生间地面附近是否有潮湿发霉。

1条其他回答

  • 奚想

    回答数:116被采纳数:30发布时间:2021-03-03 16:34:56

    在购买二手房时,先清楚房屋出售的原因,避免日后麻烦产生,了解使用年限以及该区域未来规划。如果是因为房屋质量问题等出售的,尽量不要购买,如果未来会拆迁、违规建筑的也不能买。原主人有留下的物品,应该列出清单,确认是附赠还是另外付费,有用的家具可以节省下重新装修的费用。重点检查二手房的室内水电问题和设备,比如房间是否有漏水现象,各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。有问题的要与原主人商量,需要自己修理的,房价要有所下降。

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