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提问者：向小红 提问时间：2021-07-18 15:55:29 浏览次数：961
我家住在楼下，楼上的空调室外机滴水，楼上空调安在我家阳台上，水漏到室内，找物业帮我协调，物业一直拖着。请问空调室外机滴水影响楼下物业管不管?
最佳答案
奚成
回答数：232被采纳数：85 发布时间： 2021-07-18 16:44:29
法律上，这种基于上下楼之间的关系界定为相邻关系。相邻一方有权要求他方提供必要的便利，他方应给予必要的方便，同时在行使自己权利的时候，应当尽量避免对他人造成侵害。我国《民法通则》第八十三条以及《物权法》第二篇第七章对相邻关系都做出了明确规定。首先，处理相邻关系时，应当遵循的基本原则是“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的16字方针。无论是房屋业主还是行政部门、人民法院，在处理或调解相邻关系纠纷时都应当严格遵循上述基本原则。其次，不动产相邻方在妨碍了对方合法权益时，应当承担相应的法律责任。
如果买的房子是物业已经全部安装好的话物业就有责任，如果空调是自己安装的话就是自己的责任，不关物业任何责任，物业还需要责令赶紧整改。如果空调滴水，是因为空调的问题，密封性或者铜管出现了问题，这个就是空调质量问题，直接联系空调商家进行维修，并与物业没关系。物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西，空调是自装的东西，与物业无任何关系。
对于因楼上邻居漏水而遭受损害的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
1条其他回答
全芳
回答数：338被采纳数：157发布时间：2021-07-18 17:56:00
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