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空调室外机滴水影响楼下物业管不管?

提问者:向小红 提问时间:2021-07-18 15:55:29 浏览次数:51

我家住在楼下,楼上的空调室外机滴水,楼上空调安在我家阳台上,水漏到室内,找物业帮我协调,物业一直拖着。请问空调室外机滴水影响楼下物业管不管?

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最佳答案

奚成

回答数:270被采纳数:98 发布时间: 2021-07-18 16:44:29

法律上,这种基于上下楼之间的关系界定为相邻关系。相邻一方有权要求他方提供必要的便利,他方应给予必要的方便,同时在行使自己权利的时候,应当尽量避免对他人造成侵害。我国《民法通则》第八十三条以及《物权法》第二篇第七章对相邻关系都做出了明确规定。首先,处理相邻关系时,应当遵循的基本原则是“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的16字方针。无论是房屋业主还是行政部门、人民法院,在处理或调解相邻关系纠纷时都应当严格遵循上述基本原则。其次,不动产相邻方在妨碍了对方合法权益时,应当承担相应的法律责任。

如果买的房子是物业已经全部安装好的话物业就有责任,如果空调是自己安装的话就是自己的责任,不关物业任何责任,物业还需要责令赶紧整改。如果空调滴水,是因为空调的问题,密封性或者铜管出现了问题,这个就是空调质量问题,直接联系空调商家进行维修,并与物业没关系。物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西,空调是自装的东西,与物业无任何关系。

对于因楼上邻居漏水而遭受损害的,首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

1条其他回答

  • 全芳

    回答数:398被采纳数:177发布时间:2021-07-18 17:56:00

    一般阳台上空调外机排水管会连接到专用的水管排出去,如果没有的话,而空调排水管又比较短,直接垂在室外,很容易就会造成滴水现象,从而影响楼下邻居家的日常生活。想要解决这个问题有3种方法,例如:

    ①加长空调排水管,然后将它和小区的排水管捆绑在一起,在排水上增加转接口,这样水就会顺着管道往下流,不会洒得到处都是。

    ②用桶接住空调水,后期拿来冲马桶浇花都可以,既不会影响别人,又能节约用水,就是有些影响美观和麻烦。

    ③可以在空调外机底部绑一块海绵,也能缓解滴水情况。

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