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买房必看:2020买这4种房子很容易贬值或者烂在手里

来源:信用家装修网 发布时间:2020-01-09 15:49:48 阅读(9349)

房子进经历过了几年的直涨,错过了这波涨势的人想要在现在买房,房价已经处于一个很高的位置了,但如果说是买房自住,这也就没有过多纠结值得或者不值得,但如果是还想买房做投资,这个时候就需要特别注意了,好的房源在地段学区交通上都有着很大的优势,如果能买到好房源,那也无可厚非,但如果你不能确定是不是好房源,那就需要了解买房的一些基本规则,至少能帮你筛选掉容易贬值的房子。

2020买这4种房子很容易贬值或者烂在手里

1,商住公寓

商住公寓之所以说不适合投资或者自住,主要由它的三高特点决定的,分别是买房成本高,成本效益高,以及风险高,之所以这么说,是因为商住公寓在买的时候不能使用公积金贷款。

另外,生活成本比普通住宅要高出不少,不仅水电的收费标准高,而且商住公寓还有很多其他的限制,比如说不带学区,也就是说买了房但是不能去就近的学校入学,虽说是商住两用,但很多都不会通天然气,很不方便。

2,养老地产

养老产业是一个朝阳行业,那是因为我国已经进入老龄化,养老院养老公寓也将越建越多,也将蓬勃发展。

但买房的话,还是不要购买这些所谓的养老地产,主要还是因为,养老地产一般都远在郊外,环境虽然还不错,但要维持一个正常的生活还是没那么方便,并且,甚至空间也小,生活设施不配套,想要租出去也比较难。

2020买这4种房子很容易贬值或者烂在手里

3,旅游地产

大家对旅游地产的理解可能会觉得环境好,风景好,并且,近年来,旅游景点异常火爆,也一直都备受关注。

但如果你想涉及旅游地产,那是需要谨慎考虑,如果当地的产业单一,或严重依赖旅游服务业,并且当地人口的收入水平不提高或者没有外来新人口的注入,这样的旅游地产价格再便宜也要再三慎重考虑了。

4,乡镇小产权房

小产权房就是没有不动产权证的房子,这种房子没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。没有产权证,这也说明小产权房不受法律保护,拆除很难获得赔偿。

总结:买房一定要慎重,尤其是如今高房价之下,一旦投资进去牵涉到的金额就是及时甚至几百万,到时候卖不出去也租不出去就后悔也来不及了。

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