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2019非深户深圳买房条件 深圳二手房交易流程详细介绍

来源: 信用家装修网 发布时间:2019-04-11 16:22:39 阅读 ()

深圳是我国最年轻的一个一线城市,很多人在深圳工作打拼多年,一直期望能够在深圳购买一套属于自己的房子,由于资金问题不少朋友也有购买深圳二手房的考虑。那么,对于外地人来说,非深户深圳买房条件有哪些? 深圳二手房交易流程您又清楚吗?想在深圳买房的朋友,以下这些内容一定要仔细了解!

2019非深户深圳买房条件

非深户深圳买房条件

1、非深户在深圳购房,社保缴满年限由此前的3年提高至5年;首套房还清房贷,购买第二套房时,首付比例不低于70%;

2、无社保,社保未满5年或最近5年有断供,无购房资格;

3、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

4、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

5、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

6、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

7、非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷。

深圳二手房交易流程详细介绍

深圳二手房交易流程

1、签合同(系统移交资料:买卖合同原件、温馨提醒 原件、居间服务确认书原件、旧房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、其它补充协议原件。)

2、做全权委托公证、申请按揭、做首期(资料齐全银行3-5个工作日出承诺函给担保公司)

3、担保公司出保函给银行(3-5个工作日)

4、银行收到保函再放款给担保公司赎楼(3-5个工作日)

5、担保公司赎楼(正常情况3-5个工作日拿房产证 ) (注:跨行赎楼需在业主原借款银行提前一个月申请,30天后方可还款,中行需提前两个月,平安银行赎楼后需两周拿房产证,建行当天还款当天拿证,特殊情况需预存一个星期扣款。)

6、过户(5-8个工作日)

7、领新业主房产证

8、 抵押(5-8个工作日)

9、放款(正常情况2-3个工作日)

10、过水电煤汽

11、申请结单(系统移交结单资料:新房产证、交房确 认书、更名确认书等)。

想要在深圳购房的外地人 ,一定要首先了解清楚2019非深户深圳买房条件,对于自己不满足条件的部分,及时进行调整补救。另外,即使是购买二手房也要看清,深圳二手房交易流程具体包含那几步,买房对于任何人来说都十分重要,所以一定要谨慎仔细。

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