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安置房买卖流程详情了解 安置房可以公积金贷款吗

来源:信用家装修网 发布时间:2019-04-12 17:18:31 阅读(21474)

老房子拆迁后,原拆迁户能够分得安置房,有些家庭房屋比较宽能够分得的安置房也相对较多。因此,在我国安置房买卖现象还是比较常见的,想要购买安置房的朋友,首先需要大概对安置房买卖流程有所了解,另外有公积金的朋友恐怕也比较关心安置房可以公积金贷款吗,今天的文章将为你解惑。

安置房买卖流程

安置房买卖流程

1、要先签订房地产的买卖合同,在合同里面应该要写清楚双方的约定情况,怎么付款,分几次付款,都是需要注意的问题。

2、一般来说,签了买卖合同首付以后,再付三成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进行过户,过户当日应该付六成的资金,拿到房产证以后可以再加付1成的资金。过户的手续一般不会太复杂,双方的身份证原件以及复印件,户口本,结婚证,税费缴纳凭证,合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。

3、双方当事人一定都要到场,签字的,一方不去的话,要委托公证处作证。买卖安置房需要一些申办材料。这些材料包括开发商名下房产证原件,开发商法人的委托书。如果被拆迁人不小心死亡了的话,应该要提供相关的死亡证明还有代理人的证明书,代理人的身份证复印件也是非常重要的。

4、购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的,但是拆迁安置房一般不可以获得土地证。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的,但是也要向国家交纳一定的土地出让金进行出售。安置房买卖需要办理的手续还要经过国家的认证,这样才不会损害自身的利益。

安置房可以公积金贷款吗

安置房可以公积金贷款吗

安置房一般是政府或者是开发商占地给建的,那么这个安置房如果想买的话可不可以像商品房一样用公积金贷款买呢,公积金贷款的法律概念是什么,公积金贷款的优势有哪些呢。

一、拆迁安置房可以申请公积金贷款,贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

安置房可以公积金贷款吗已经有了答案,想要购买安置房的朋友恐怕已经做好了准备。最后提醒大家,看清楚安置房买卖流程中的各类所需证件及有关规定,购买前需查清楚房屋性质、买卖合同内容也必须明确。如此才不会让自己在购房过程中利益受损。

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