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杭州二手房按揭贷款办理流程 杭州二手房按揭贷款申请条件有哪些

来源:信用家装修网 发布时间:2019-04-15 09:37:35 阅读(17076)

在杭州,购买一套新房对于很多人来说压力太大,于是很多人将眼光转向了设施更齐全、房价相对更便宜的二手房。想要在杭州按揭贷款购买二手房的朋友需要注意了,本文将问您详细介绍杭州二手房按揭贷款办理流程,以及杭州二手房按揭贷款申请条件具体有哪些。相信,一定对您在杭州购房有所帮助。

杭州二手房按揭贷款办理流程

杭州二手房按揭贷款办理流程

1、置业者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同,银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后,发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、置业者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到。

杭州二手房按揭贷款申请条件

杭州二手房按揭贷款申请条件

申请条件年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

具有固定职业和可预见的还款来源,信用状况良好,具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力;

已签订购房合同、交付购房首付款项; 以所购房产作为抵押。

申请资料本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明; 本人及配偶职业及收入情况证明;

房屋转让合同; 首付款证明; 杭州银行要求的其他资料。

二手房贷款申请条件

杭州二手房按揭贷款申请条件

(1) 借款人合法的身份证件

(2) 借款人经济收入证明或职业证明

(3) 借款人家庭户口登记簿

(4) 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明

(5) 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺

(6) 所购二手房的房产权利证明

(7) 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号

(8) 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告

(9) 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

(10) 贷款人要求提供的其他文件或资料。

杭州二手房按揭贷款办理流程,信用家小编就为大家详细介绍到这里了,从整体上来看,按揭贷款办理流程并不复杂,大家在购房前结合自己的实际情况选择合适的还款年限、期限就好。当然,想要在杭州按揭贷款购买二手房的朋友,还需先确定自己究竟是否满足杭州二手房按揭贷款申请条件。

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