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电梯房为什么5楼不好卖 买电梯房几楼最好

来源:信用家装修网 发布时间:2019-04-15 11:02:11 阅读(8263)

现在商品房基本上都是电梯房,购房者在选择电梯房的时候最纠结的是“买电梯房几楼最好”。电梯房5楼不高不低应该比较受欢迎,但是有地产销售员疑惑,电梯房为什么5楼不好卖?电梯房楼层哪些好卖?都有什么优劣势?这里信用家装修网小编就为大家整理一些电梯房楼层选择分析说法。

电梯房为什么5楼不好卖?

电梯房为什么5楼不好卖

如果是高层的话,很多人都会选择10层以上的,因为一般高层都是30层左右,如果买房的楼层太低的话,那视线会比较暗,而且夏天的话,楼层低会有蚊虫那些,居住还是挺不舒服的,五楼肯定还是有买的,只不过大家在买高层的时候会优先考虑10层以上的。如果你想买房的话,那也是要选好合适的楼层的,避免购买之后再后悔,还是比较麻烦的。

买电梯房几楼最好?

买电梯房几楼最好

高层的楼盘一般都是电梯楼,4-9层消费者选择较多,这几层房价相对要低,价格实惠,而且安全性高些,如果发生火灾、电梯故障,可以通过直通楼梯来解决。

高层电梯楼的10-16层,一般是采光比较好的楼层,光线充足,远离地面噪音。而且处于中间层,上下电梯也不会等很久。

25—27层这几层也是高层电梯楼比较好的楼层。这三层居高临下,视野好、空气好、没噪音,住久了人的心气也就好了顺了,另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。

28以上过高,在上下班高峰期间,电梯可能会出现拥挤的情况,另外距离顶层太近,防漏、防晒的压力太大了,而且这个层的风特别的大。

电梯房怎么选楼层7大要点:

1.向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行

2.电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

3.高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4.注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

5.在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

6.消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

7.电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

买电梯房几楼最好

电梯房买哪个楼层合适,一般来说如果您看好的楼盘是30层高,那么最佳楼层在18-27层。10-14层:根据各地海拔不同,扬灰层就在这个区间内。15-22层:比较适宜的楼层,但现在22层以下的房子多的是,部分朝向视野会不太好。23-27层:最适宜的楼层。28-30层:28层的质量就不敢保证建筑商的开发质量了。

以上就是关于电梯房为什么5楼不好卖,买电梯房几楼最好内容介绍。电梯房一般都很高,在选择楼层的时候可以参考以上的分析选择,每个楼层各有优劣势,需要根据自己的经济情况和需求,选择最合适自己的才是最好的。更多购房选房攻略,点击这里>>>关注信用家装修网!

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