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公寓式住宅和产权房有什么区别 公寓式住宅产权到期后怎么办

来源:信用家装修网 发布时间:2019-04-16 11:57:45 阅读(16229)

如今,年轻一代人购房时,公寓式住宅这种既可用作个人居住,也可做出租或房产投资的住宅类型。成了很多年轻人购房时的首选类型,很多购房者不太清楚公寓式住宅和产权房有什么区别,公寓式住宅产权到期后怎么办?下面信用家小编就为大家普及一下有关知识。

公寓式住宅和产权房有什么区别

公寓式住宅和产权房有什么区别

公寓式住宅,一般来说,是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层,标准较高,一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。

公寓式住宅与商务公寓、酒店式公寓不同,属于住宅用地而非商务用地,产权年限较长,为70年,一般不用做商务办公。公寓式住宅房户型一般较小,在30到60平米之间。交房时需要精装修标准,卖点是拎包入住,并且提供高于一般产权房的物业服务和优良的配套设施,销售价格高于同区域整体水平。

公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。

公寓水电费按照商业标准结算,单位面积均价较高,但入住人群多为商务人士并不在乎;住宅水电费按照民用结算,单位面积均价较公寓为低,居民常年在此生活居住非常在乎。

公寓交房为精装修,讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后,交房多为毛坯房。

总之,公寓式住宅房结合了公寓式住宅房与产权房,既可用作个人居住,也可做出租或房产投资。花费成本能够为一般人群接受,因其优于普通产权房的服务设施和装修环境,往往被城市单身大族青睐。

普通住宅

房屋功能性不同。普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。

公寓式住宅产权到期后怎么办

公寓式住宅产权到期后怎么办

1、公寓产权年限式40年,40年以后,房子难道就不是我的了吗?目前如果有一批房子即将到期,到期后是否需要重新缴纳土地出让金,

“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让大家开始担心自己房子未来的命运。一想到自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己,就惴惴不安。

2、虽然产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

3、大家不要担心这个问题,到时候相关部门肯定会出台相关的政策,来解决这一问题。

公寓产权多少年?

1、公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑产权属年限为70年。

2、商用房屋建筑及公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

3、如都是住宅,算是二套房。一般公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

一般来说,公寓可以分为商住、商务及新生代公寓三种类型,大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。

本文为您详细分析了,公寓式住宅和产权房有什么区别,对于不少想要购买公寓式住宅,却担心公寓式住宅产权到期后怎么办的朋友来说,大家可以看到公寓产权到期后可自动续费,不过有关政策法规其实还有待完善。最后提醒大家,大家在购房前,一定要先去当地房管局确认所购房屋的产权年限。

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