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​买二手房需要注意什么 买二手房注意事项和手续

来源:信用家装修网 发布时间:2019-04-17 11:34:43 阅读(5363)

买二手房需要注意什么?二手房和新房相比其价格会比较便宜,因此很多朋友都会优先购买二手房,不过买二手房注意事项有哪些?买二手房注意什么手续?这些都是购房者需要事先了解的,下面信用家小编(XyJ321.com)带来买二手房注意事项和手续介绍。

买二手房需要注意什么

买二手房注意事项:

1、买二手房特别要注意产权是否明晰,证契是否齐全,房屋现状与产权证契是否一致,还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。

2、买二手房时如果选择中介机构,那就一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构,可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源,要先核实对方身份证信息,然后核对卖方与房屋权证登记的名称是否一致。

3、购房二手房需要知道,只有一个产权人签字同意卖方的合同是无效的。因此过户时,需要房产证上所有产权人到场签字,或者让产权人出示授权书委托他人签字。如果房屋是在夫妻婚姻存续期间购买,即使房产证上仅有一人名字,也需要配偶知情同意签字确认卖房。

买二手房需要注意什么

买二手房手续:

1、委托网签

6、全款的资金监管、缴税过户;贷款的打出网签后和银行面签,做首付款资金监管

7、面签后等待银行审批,审批通过即可缴税过户;如果贷款申请被拒绝,继续找下一家银行从面签开始。

8、过完户后做物业交割,装修或入住。

准备购买二手房的朋友们一定要事先了解买二手房注意事项和手续,这样就可以避免上当受骗,而且还能避免一些不必要的房产纠纷,购买二手房也是存在诸多风险的,所以大家一定要牢记这些注意事项哦!那么二手房室内物品能留吗?想要了解的朋友可以点击这里

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