您确认删除本条回答?

购房选户型应该注意哪些细节 购房选大户型还是小户型

来源:信用家装修网 发布时间:2019-04-17 14:32:32 阅读(3965)

购房时,挑选房子的户型十分重要,购房选户型应该注意哪些细节?购房选大户型还是小户型好,因为忽视这些,导致很多业主购房入住后发现,不管进行怎样的格局设置,无论是实用性还是美观性上似乎总是差一点,总之就是对自己的房屋不够满意。为了避免此类情况,大家在购房时一定要知道该如何选择户型。

购房选户型应该注意哪些细节

细节问题1、面积不能浪费

购房选户型应该注意哪些细节

有些人觉得面积大就是好,其实,有些户型不合理的房子虽然面积大,但有一些面积其实是被浪费了的。比如,玄关过大或者走道过多都是毫无意义的,不仅不能改造,就连个东西都不能堆。所以,在购买大户型住宅的时候要注意动线分明、房门开向合理等等。

细节问题2、动静要分区

大户型内的居住人口会比较多,而且每个人的生活习性都不一样。有的人喜欢在客厅看电视,有的人喜欢在书房里安静的看书。这个时候就要注意户型动静分区是否明显了,是否能做到各个功能分区互不打扰、互不影响。动区是指活动较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅;静区是指卧室、书房等休息的区域。

细节问题3、干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干净。

细节问题4、要有足够的层高

一般大户型的建筑面积比较大,因此,对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型,层高通常在2.8米左右,但对于大户型来说,这个层高就有点低了,房屋面积大而层高并不高,就会显得有些压抑。加之大户型在装修方面,更注重美观,一般采用地暖和中央空调,并加上吊灯和吊顶,所以3.1米以上的层高会更具舒适度。

细节问题5、留意户型与相邻户型的影响

选购大户型住宅时要注意看楼层平面图,注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如,有些户型单看着是不错,全朝南,但放在楼层平面图中看,就会发现,有个别房间处于凹槽中,阳光照射不进来,采光差。或者与相邻的户型存在阳台或窗户隔得很近的情况,隐私得不到保障。

细节问题6、考虑自己的实际能力

购房选户型应该注意哪些细节

大户型面积大,在同等价格下,总价肯定要比普通中小户型贵,因此,考虑置换大户型的购房者在作出选择之前,一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。另外,购买大户型也要考虑装修成本、物业开支以及要缴纳的各种税费等相关费用。户型变大,各种费用支出也是一大笔预算。

二、好户型有哪些标准?

好户型尤房屋的数据来决定,包括房屋的进深、面宽、朝向、采光等因素。

1.户型方正

户型方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

2.面宽进度比例合理

通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。

3.动静分区明显

动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,减少相互之间的干扰。

4.朝向要佳

朝向优劣顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向南面,以确保阳光能充足照到屋内。

5.房间大小合适

房间太小会让人感觉压抑,不舒适,但是单个房间太大会感觉空旷,又浪费面积。比如说层高为2.7米的话,33平米的客厅最为舒适;主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸。

购房选大户型还是小户型

大户型的优缺点?

1、优点

购房选大户型还是小户型

日照和通风宜居户型的必备要素:南北通透以及一定日照时间是宜居户型的必备要素。

卧室要依家庭成员选择:在选择户型的一开始就要考虑到未来生活的需求,这样才能保证入住后的生活品质与自己的要求一致。

明厨明卫利于生活健康:一般大户型都能做到明厨明卫,而小户型由于要兼顾功能区的完善,很多都是暗厨或者暗卫。

客厅空间功能可增加:在选择户型时需要考虑客厅能不能具备改造条件。比如,具备家政和休闲两个阳台的户型,客厅的休闲阳台可利用起来,增加功能空间。

2、缺点

总房款较高,刚需族很可能承受不了,但如果能够承受还是买大户型的较好,利于以后的居住。

出售成本高(契税、个税、手续费都要高),而且受众面潜在购买人群要小。

面积大,保洁就会很麻烦。

室内格局设计的一定要合理,要舒适大气,尽量方正,否则屋内格局看上去会很不舒服,住起来也不喜欢,会让人有压抑感。

购买大户型时要先了解开发商的实力和物业管理情况,不是要简单的使面积达到某个平米标准,要注重其功能性和使用性。

小户型的优缺点?

1、优点

总价低、月供较少。小户型虽然单价不低,但由于其面积较小,从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款,其首付也就相应的降低,月供也就比较少。

小户型房屋的租金与较大户型的租金相比,单位租金更高。对于大多数自住型客户来说,小户型也只是一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子后,小户型可以租或售。

区位条件好,交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好,交通方便,距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。

因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族,他们正处于创业阶段,尚未买车,对公共交通的依赖性比较大。

2、缺点

得房率低。如果得房率低于65%,买了这样的房子,接近一半的钱给了公摊,实在不划算。

使用不便。使用空间太小会造成很多不便,比如房间太小摆下床后,发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜,再也放不进任何家具。有些小户型进深面宽不成比列,居室厨卫同在一线,

大小户型的优缺点就为大家分析到这里了,相信大家看完后,对于购房选大户型还是小户型已经有了自己的想法。关于,购房选户型应注意哪些细节,正常情况下大家可能更在乎住宅的朝向及楼层。其实,住宅的干湿分区是否到位,户型可否方正,格局设计是否合理这些也同样重要。

相关文章推荐:

40平小户型装修需要多少钱 小户型装修适合哪种风格

小户型可折叠家具要怎么选择 选购小户型所功能折叠家具有哪些技巧

穷人小户型简装攻略 穷人简单装修房子的方法有哪些

声明:本文发自信用家装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:购房选户型应该注意哪些细节 购房选大户型还是小户型 地址 https://www.xyj321.com/zx/100872.html

相关推荐

  • 全朝南的房子好吗 如何选择房屋内部朝向

    判定一栋房子究竟是不是好房子有很多标准,面积、户型、楼层,而在这诸多因素中,很多人最先考虑的一定是房屋的朝向,好的房屋朝向可不仅仅是南北通透那么简单,有些朋友提出疑问,全朝南的房子好吗?下面就和...

    阅读 6361人2019-06-25 16:37:47

  • 高层23楼为什么是黄金楼层 为什么说23楼是黄金楼层

    现在很多楼房都是高层电梯房,于是购房者在选购楼层的时候,就有点纠结了哪个楼层是黄金楼层。有人说“23楼是黄金楼层”。高层23楼为什么是黄金楼层?23楼好不好?为什么说23楼是黄金楼层?这里信用家...

    阅读 6720人2019-06-25 11:41:41

  • 穷人装修3万硬装130平米 130平三室两厅简单装修效果图

    很多人花高价购买了属于自己的房屋,但是在装修时却面临资金紧缺的情况,于是有些朋友采用穷人装修的方法,打造自己的房屋,下面就一起来看看穷人装修3万硬装130平米如何装修,相信看完了130平三室两厅...

    阅读 8251人2019-06-24 16:13:49

  • 高层买7楼后悔死了 楼高16层买7层后悔死了为什么

    现在很多楼房都是高层电梯房,于是购房者在选购楼层的时候,就有点纠结了买哪个楼层最好。有人抱怨“高层买7楼后悔死了”。楼高16层买7层后悔死了为什么?7楼好不好?高层楼层怎么选择?这里信用家装修网...

    阅读 9392人2019-06-24 11:15:36

  • 3梯6户买哪种户型最好 三梯六户选哪个朝向好

    3梯6户是比较常见的商品房住宅设计,其优点是价格便宜,公摊面积小。但是采光不足,私密性差。3梯6户分为西户、东户和中间户,那么,3梯6户买哪种户型最好?三梯六户选哪个朝向好?这里信用家装修网小编就为大家解答。

    阅读 10566人2019-06-23 14:43:00

  • 一层六户一般有几个电梯 33层一梯六户应该设几部电梯

    现在很多商品房是高层电梯房,电梯房每层户数不同,配设的电梯部数也不同。那么,一层六户一般有几个电梯?33层一梯六户应该设几部电梯?高层电梯楼是如何配设电梯台数?这里信用家装修网小编就为大家解答。

    阅读 12179人2019-06-23 11:12:00

  • 彩钢瓦屋顶漏水怎么维修 彩钢瓦屋面防水施工怎么做

    很多工厂和铁皮房都会使用彩钢瓦盖屋顶,构造简单便利,而且成本比较多,但是风吹日晒,彩钢瓦屋顶最容易出现的问题就是漏水,或者彩钢瓦质量比较差的话很容易老化,那彩钢瓦屋顶漏水怎么维修?彩钢瓦屋面防水...

    阅读 14702人2019-06-22 08:32:00

  • 买电梯房4楼后悔死了 为什么高层4层没人买

    现在的电梯房普遍都很高,购房者在选择电梯房的时候总会纠结买电梯房几楼最好。有些人为了涂方便选择了电梯房4楼。但是听到有人抱怨“买电梯房4楼后悔死了”,为什么买电梯房4楼后悔?为什么高层4层没人买...

    阅读 13985人2019-06-21 14:11:13

  • 西安买房限购吗 2019西安买房限购政策

    ​近日西安购房新政出台引起广大民众的关注,除了西安之外,很多城市也出台了购买新政,那么西安买房限购吗?2019西安买房限购政策是什么?下面就由信用家(Xyj321.COm)为大家介绍2019西安...

    阅读 9000人2019-06-21 09:59:26

  • 2019建行房贷利率是多少 2019建行房贷利率表

    建行是目前最多朋友会选择房屋贷款的银行,但是每年建行房贷利率都在调整,那么2019建行房贷利率是多少?2019建设银行首套房贷利率是什么?准备找建行进行房屋贷款的朋友可以参考信用家带来的2019...

    阅读 10299人2019-06-21 09:39:10

文章评论

还可以输入 140字

暂无评论,快来抢沙发!

最新文章

免费预约设计

4套方案pk 坐等装修公司上门服务

下载信用家APP

全国统一热线400-0606-321

网站技术支持
网站技术支持
网站技术支持
微信公众号1

立即预约免费量房

今日已有4980家业主预约装修

预约需要信用家来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!