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夫妻共同按揭买房离婚后怎么办 贷款购房夫妻离婚后房子归谁

来源:信用家装修网 发布时间:2019-05-15 12:10:45 阅读(4440)

对于多数朋友来说,宁肯每月承担房贷的重压当一个房奴,也希望能拥有一套属于自己的房子,从某种意义上来说房屋的确能够给人归属感和安全感。不少夫妻在婚后,共同还贷养房,因此离婚时房产问题很可能就成为纠纷点。那么,夫妻共同按揭买房离婚后怎么办?贷款购房夫妻离婚后房子归谁?信用家小编马上为您解答。

夫妻共同按揭买房离婚后怎么办

夫妻共同按揭买房离婚后怎么办

夫妻共同贷款买房处理分两种情况:

1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;

2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配,约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

贷款购房夫妻离婚后房子归谁

贷款购房夫妻离婚后房子归谁

在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的,可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理,即:

1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;

2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的,由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对

房屋作出评估,取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;

3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的,根据夫妻双方的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割

如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。

1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

2.如果房屋没还清贷款,这样房屋产权抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

离婚时,最为难的除了子女抚养权,剩下的便是夫妻财产分割问题。关于,夫妻共同按揭买房离婚后怎么办,贷款购房夫妻离婚后房子归谁等相关问题,文中已经给出了相应答案。总之夫妻离婚处理房产问题,无论是按照夫妻共同协议处理,还是按法律政策处理,过程还是应以和气为主。

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