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房东租房合同要怎么签订 房东出租房子要注意哪些细节

来源:信用家装修网 发布时间:2019-05-23 10:18:34 阅读(22910)

在租房市场,租客看似都是被动弱势的一方,毕竟房东有房在手,底气十足。不过房东也未必有大家想的那么好当,租客也有形形色色的人,这个时候为了维护自身的利益,房东在租房这件事上就要注意一些相关事项,比如说房东租房合同要怎么签订?房东出租房子要注意哪些细节?具体的我们下面就跟随信用家小编一起来了解一下吧。

房东租房合同要怎么签订

一,房东租房合同要怎么签订?

1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

5、要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

房东租房合同要怎么签订

二,房东出租房子要注意哪些细节?

1、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。

2、对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。

3、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限,并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

4、房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况,并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下,是否真有其人,或到派出所查验一下,避免案犯入住。

5、出租押金可以多要一些押金。一般来说,我们签署合同时,都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月,押金就留1000。当然,如果房子是新装修的、新家电,也可以适当的多留一些。

6、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。

7、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

总结:以上就是对房东租房合同要怎么签订以及房东出租房子要注意哪些细节的大致了解了,如果你也有房子出租,那以上可以作为参考来借鉴,目前国内的租房市场规范机制日渐成熟完善,但依旧要小心谨慎,避免投机之客的扰乱正常市场秩序的行为。如果还想了解更多关于房产或者家装方面的内容,可以直接点击这里

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