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长沙二手房过户要准备哪些资料

来源:信用家装修网 发布时间:2019-06-16 09:18:01 阅读(24174)

新房价格一般都比二手房高,因此很多人会选择二手房,二手房地段和配套大部分都是比较成熟的,购买二手房流程比一手房更复杂,需要准备的资料更多,二手房交易还涉及到过户的问题,那长沙二手房过户要准备哪些资料?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

长沙二手房过户要准备哪些资料

依据《物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《长沙市房屋登记办法》。一次性付款购买二手房,买卖双方协商达成交易意向,确定房屋成交价后,须携带以下资料到转移登记柜台办理过户手续:

1.长沙市房屋登记申请书(转移登记);(二手房交易中心办事大厅领取)

2.房屋所有权证;

3.申请人身份证明(验原件、收复印件);

4.委托办理的需提供公证书和受托人身份证及委托人的身份证复印件;

5.国家政策规定的外地人口婚育证、减免税费证明、境外购房条件等;

6.买卖双方提供银行活期存折或银行卡;

7.二手房交易资金监管信息表;(二手房交易中心办事大厅领取)

8.湖南省长沙市契税纳税申请表;(二手房交易中心办事大厅领取)

9.若为整栋房屋转让,需提供国土证复印件(验原件);

10.公开拍卖所得房产,须提交拍卖成交确认书、拍卖委托书、公告拍卖的报纸(无需提交电子合同),如出让方不能亲自来的,提供有效地法律文书;银行按揭或公积金贷款购买二手房,买卖双方协商达成交易意向,确定房屋成交价后,到担保公司或贷款银行确认贷款事项,待银行贷款或担保金额到帐后,买卖双方到二手房交易中心登记办理。须携带以下资料到转移登记柜台办理过户手续:

长沙二手房过户要准备哪些资料

(1)长沙市房屋登记申请书(转移登记);(二手房交易中心办事大厅领取)

(2)房屋所有权证;

(3)申请人身份证明(验原件、收复印件);

(4)委托办理的需提供公证书和受托人身份证及委托人的身份证复印件;

(5)国家政策规定的外地人口婚育证、减免税费证明、境外购房条件等;

(6)买卖双方提供银行活期存折或银行卡;

(7)二手房交易网签电子合同;

(8)湖南省长沙市契税纳税申请表;(二手房交易中心办事大厅领取)

(9)若为整栋房屋转让,需提供国土证复印件(验原件);

(10)公开拍卖所得房产,须提交拍卖成交确认书、拍卖委托书、公告拍卖的报纸(无需提交电子合同),如出让方不能亲自来的,提供有效地法律文书。

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长沙二手房过户要准备哪些资料?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容,地区不同、二手房交易流程和准备的资料也是不一样的,具体情况以官方文件为准。更多房产知识可以点击这里>>了解。

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