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接房时需要带什么证件 接房需要哪些材料手续

来源: 信用家装修网 发布时间:2019-07-17 10:11:00 阅读 (11409)

买房是人生大事,接房验房则是买房的一个关键环节,接房时如果能够及时发现房屋的质量问题,业主便可让开发商积极配合解决。那么接房需要哪些材料手续,业主在接房时需要带什么证件呢?下面信用家小编就为大家详细介绍一下。

接房时需要带什么证件

接房时需要带什么证件

1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

接房需要哪些材料手续

接房需要哪些材料手续

1、开发商和物业核验业主资料。双方确认接房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三证必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15个日内解决的,双方应当就解决方案以及期限达成书面协议。这里不要担心开发商不修,因为保修的问题是由施工单位来做的。

接房需要哪些材料手续

5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟

6、业主领取新房钥匙、签署《住宅钥匙收到书》。

接房需要哪些材料手续

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司缴纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》,接房完成。

接房时业主需要带的证件,及接房具体的流程文中已经为大家做了详细介绍,最后信用家小编提醒大家,关于接房所带证件,文中所给内容仅供参考,具体还应咨询开发商,以开发商最终要求为准。点击这里,关注信用家装修网,了解更多购房相关内容。

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