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叠拼别墅真的不好吗 为什么千万不要买叠拼别墅

来源:信用家装修网 发布时间:2019-07-19 17:40:11 阅读(20869)

提到别墅,很多人认为的就是那种独门独户的高档别墅,有大大的院子,有露台、私人花园、停车库、泳池等等豪华设施,其实现在市场上的别墅有很多类型,比如联排别墅、叠加别墅和双拼别墅等等,那叠拼别墅就是多层别墅户型叠加在一起组成的别墅,那叠拼别墅真的不好吗?为什么千万不要买叠拼别墅?这是比较热门的话题,想买别墅的网友们跟随信用家装修网小编Xyj321.Com一起来了解下吧!

叠拼别墅真的不好吗

叠拼别墅真的不好吗

其实叠拼别墅既有好的方面,也有不好的方面,下面就为您列举叠拼别墅的好的地方和不好的地方,供您参考。

叠拼别墅优点

1、低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了非常宽阔的室外空间。

2、低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,又要使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。

3、叠拼别墅住宅采光面丰富,叠拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景,叠拼别墅在观景上具有很大的优势。

4、叠拼别墅占地面积小,市场地位为中高端住宅,与人群为邻,彰显高贵典范身份。

叠拼别墅缺点

1、叠拼别墅的稀缺性、私密性较单体别墅要差的多,定位也多是居所。现在市场上并不是有很多叠拼别墅。

2、叠拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势,存在深长的普遍缺陷;而且,叠拼别墅的地段一般处于一些社区内部,交通便利度大打折扣。

3、叠拼别墅相比同类别墅产品,有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

其实叠拼别墅好不好主要看什么人群购买,大部分购买叠拼别墅的人群是社会上的中产阶级,而非真正意义上的富人,对于他们来说用比较少的钱享受到类似别墅的居住环境也是不错的,但是对于真正的富人群体和高层群体来说,购买叠拼别墅是比较不划算的,还不如购买独栋别墅或者联排别墅,因此这些群体的人会认为千万不要购买叠拼别墅,一起来看看为什么千万不要买叠拼别墅的原因吧:

叠拼别墅真的不好吗

富人群体却认为叠拼和高层上下楼感受是一样的!

1、庭 院

下叠:院子在别人的俯视之下,完全没有隐私保护,还要担心楼上往院子里面扔东西。千挑万选的烧烤架,入住之后却鲜少使用,要考虑楼上感受,院子里露天烧烤聚会只存在于想象。

中叠、上叠:没有私人庭院,家里老人还是需下楼遛弯,爱狗人士只能在公共园林遛狗。

2、干扰

楼上楼下的总会有不是自己的,干点什么的都要考虑楼上楼下感受。下叠希望楼上不要有喜欢乱跑的小孩,上叠每天看的是别人的院子。

3、改造的可能性

因为燃气,上下水等管道无法改动,想改变厨房和卫生间的位置,加一个地下游泳池、SPA等个性化需求基本无法实现。

4、车库

叠拼一般是地下停车场,无独立车库,无法装门,“车也是有隐私的”。别墅的私家车库,洗车在家就可以完成。

5、视线范围

别墅2层-3层景观、视野无遮挡,能感受的空间环境更优越,走在小区里面,视线范围看到的都是7-10米的楼高; 叠拼,尤其是6层的三叠墅,再加上一般都配有高层,视线只能看到50米以上的天空。

6、物业服务

目前市场有叠拼的小区规模在800-1000户左右,基本都会宣称管家服务,假设以20人的管家计算,入住后一个管家同时服务几十户,没有服务专属性和尊贵感。别墅项目是一个管家分管几户,顶豪项目甚至是一栋对应一个管家,同是管家服务,享受到的待遇却是天差地别。

还可以了解这些:

叠加别墅买哪个楼层好

叠加别墅上叠好还是下叠好

买叠加别墅会贬值吗

叠拼别墅真的不好吗?为什么千万不要买叠拼别墅?以上就是信用家装修网小编Xyj321.Com介绍的相关内容,如果经济条件允许还是购买独栋别墅更加舒适高端哦,叠拼别墅是介于别墅与公寓之间的一种建筑类型,是几家上下左右垒起来的住宅类型,价格比较便宜,但是私密性比较差,大家要根据实际情况来选择。更多别墅知识可以点击这里>>了解。

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标题:叠拼别墅真的不好吗 为什么千万不要买叠拼别墅 地址 https://www.xyj321.com/zx/110140.html

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