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次顶层为什么不能买 次顶层为什么贵

来源:信用家装修网 发布时间:2019-07-22 15:40:25 阅读(19478)

在购房过程中,很多业主恐怕会看到,一些地产商,打着次顶层南北通透的标语,吸引大家购买次顶层,但是实际上次顶层恐怕并非如此完美,接下来信用家小编就来和大家说说,次顶层为什么不能买,次顶层为什么贵。

次顶层为什么不能买

次顶层为什么不能买

(1) 逃生问题,现在消防云梯的最长长度为100米,最高仅仅可以升到32层左右,发生火灾或者其他安全事故的时候,次高层住户逃生速度是没有下层住户快的。

(2) 电梯问题,次高层虽然隔绝了来自地面或者空气中的噪音干扰,但是对于楼中设备,如电梯的干扰却是难以避免的,且顶层一般多为设备房间,紧邻次高层影响自然是难以避免的。

(3) 用水问题,次高层住宅用水一般是物业二次供水,使用的是水箱的存储水,室内安装净水过滤设备更加保障用水品质。由于水压较低,尽量不要使用前置净水设备。日常也要多多注意燃气与热水问题。

次顶层为什么贵

次顶层为什么贵

一栋住宅总层数大概2/3至4/5(或顶层减四五层左右)的位置最为抢眼,12层高楼8-10层最贵; 18层高楼13-15层最贵; 33层高楼27-30最贵,为什么高价房都集中在次顶层呢?主要有以下几点原因:

(1) 顶楼居住环境不太好,顶层楼不仅有风吹雨淋侵害,屋顶设备(新风组、电梯房、厨房风井出口)的干扰。也会给心里带来不稳定感,冬冷夏热居住环境是不太好的。

(2) 冬季取暖能耗多,所谓“高处不胜寒”,楼层过高冬季的全暖能耗也是相对见长的。

次顶层为什么贵

(3) 实际使用面积有待考究,33层高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙,墙体上窄下厚呈梯形,而且层层承重不能打掉。

(4) 楼盘性质也对高层有一定影响,若是观度假大宅海景房,自然是越高越贵的,次顶层价格自然是居高的。

次顶层为什么不能买,次顶层为什么贵的相关内容,就为大家介绍到这里了,考虑到次顶层居住时的逃生、水压等等问题,大家在选择次顶层时,还是应该慎重一些。点击这里,持续关注信用家装修网,更多房屋户型、楼层优缺点马上了解。

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