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两梯四户公摊面积多大 两梯四户公摊比例多少

来源:信用家装修网 发布时间:2019-07-23 16:25:06 阅读(7358)

两梯四户是最为常见的户型,大家在购买两梯四户的房子前,都会考虑到两梯四户公摊面积的问题,毕竟公摊面积大小关系到我们的使用面积,那么两梯四户公摊面积多大?两梯四户公摊比例多少?下面信用家小编(XyJ321.com)为大家解答。

两梯四户公摊面积多大

两梯四户公摊面积多大?

梯户比的高低虽然不会影响室内户型,却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看,两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的房子,一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多最少6平米,也就是多出很多购房成本。

当然一梯两户虽然购房成本多,但多花的也不是冤枉钱,毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现,相当于花钱买平安。

另外,公摊面积直接影响到得房率。从房子的品质来看,公摊面积大意味着公共设施多,配套完善。房子也会住的更加舒适,如今越来越多的人追求生活品质,高品质房屋更能卖个好价钱。

两梯四户公摊面积多大

总而言之两梯四户的公摊面积还是比较大的,所以大家在买房子的时候一定要先了解两梯四户公摊面积,那么两梯四户公摊比例多少?

普通住宅的一般公摊比例:

多层:8%——15%

小高层: 10%——20%

高层:15%——30%

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积

影响公摊面积的因素:

1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。

2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点

3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。  4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

以上就是两梯四户公摊面积比例大小介绍,总而言之两梯四户公摊面积会比其他户型的要大一些,我们在购买两梯四户房子的时候应该先了解其公摊面积问题,以免买房后发现公摊面积太大了,那么两梯四户中间户的悲哀是什么?可以戳我进行咨询。

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