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按揭买房需要什么条件 买房贷款办理流程是怎样的

来源:信用家装修网 发布时间:2019-08-14 17:28:55 阅读(43221)

按揭买房就是向银行申请贷款买房,交完首付之后每个月向还款还款,现在大部分家庭买房子都要贷款,可以减轻一定压力,那按揭买房需要什么条件?买房贷款办理流程是怎样的?并不是所有人、不是所有的房子都能够申请到贷款哦,跟随信用家装修网小编Xyj321.Com一起来了解下吧!

按揭买房需要什么条件

按揭买房需要什么条件

借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地,已与开发商签订了《商品房买卖合同》。

1、根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上,贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

2、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

大家在办理买房贷款的时候,要提前了解具体的办理流程,提前准备好材料,可以节省更多时间,那买房贷款办理流程是怎样的?

按揭买房需要什么条件

1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《贷款申请书》。

2、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,审查确认符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、在签订购房合同,取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

5、购房者在签订《贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《贷款合同》约定义务。

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按揭买房需要什么条件?买房贷款办理流程是怎样的?以上就是信用家装修网小编Xyj321.Com介绍的相关内容,首先要确定购买的房产是否能够获得银行的支持,个人信用和还款能力都会影响贷款的。更多房产知识可以点击这里>>了解。

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