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住宅阳台建筑面积怎么计算 封闭式阳台面积计算规范是怎样的

来源:信用家装修网 发布时间:2019-09-12 11:46:29 阅读(32587)

房屋面积可以分为建筑面积、公摊面积、套内面积等等,其中有些阳台面积是赠送的,有些是要计算在建筑面积内的,那住宅阳台建筑面积怎么计算?封闭式阳台面积计算规范是怎样的?跟随信用家装修网小编xYJ321.cOm一起来了解下吧!

住宅阳台建筑面积怎么计算

住宅阳台建筑面积怎么计算

1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。

2、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的,计算一半建筑面积。超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。

3、不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时,不计算建筑面积;大于0.6时,计算一半建筑面积。

4、阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层(含两个自然层)以下的不封闭阳台,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,计算一半建筑面积,否则,计算全部建筑面积。

5、在两个自然层时,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,不计算建筑面积,否则,计算一半建筑面积。

6、不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时,按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积,当上盖宽度不大于0.6米时,不计建筑面积。

住宅阳台建筑面积怎么计算

阳台一般分为开放式阳台和封闭式阳台,高层住宅一般是封闭式阳台,那封闭式阳台面积计算规范是怎样的?

在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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住宅阳台建筑面积怎么计算?封闭式阳台面积计算规范是怎样的?以上就是信用家装修网小编xYJ321.cOm介绍的相关内容,大家可以作为参考,台的面积计算方法和普通房间面积的计算方法不一样,大家要注意区分哦。更多阳台面积知识可以点击这里>>了解。

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