您确认删除本条回答?

中国

切换城市

当前城市:中国 [城市导航]
ABCDE FGHIJ KLMNO PQRST UVWXYZ

购买二手房应该注意些什么 购买二手房这几个点必须清楚

来源:信用家装修网 发布时间:2019-09-12 17:39:43 阅读(28494)

买房是现在很多人所追求的事,但城里一套房的价格,是很多人奋斗了一辈子也很难买下来的。所以很多人就把目光投向了二手房,二手房其实也还好,买过来之后,自己再重新装修过一遍,就是全新的一套房子了。但是购买二手房的时候,是有很多注意事项的,一不小心可能就会被骗上当,那么购买二手房应该注意些什么呢?今天信用家装修网的小编就来和大家说说什么事是在购买二手房之前必须清楚的。

购买二手房应该注意些什么

1、确定好房产的权益信息,这一点非常重要;在二手房纠纷案中,卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是购房者最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。

2、明确过户、房款交付时间和形式;明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因,造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

房款的交付时间,一定要等到过完户以后在进行付款。而且现在很多朋友购房的时候肯定都是向银行贷款,如果款到了房子还没过户就会导致银行可能会认为你进行虚假贷款,再者也怕原业主收到款后不愿过户的现象。一般情况下,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房;也可以要求房主搬出移交 后再行支付购房款。

购买二手房应该注意些什么

3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态;房屋质量问题不需要小编过多的赘述了,这都是大家关心的问题,相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态,是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候,付完款了过完户了,却发现房子还处于出租的状态,根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了,相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。

4、明察暗访,观察小区内外环境情况,以及房子是因为什么情况下卖房的。通过与房子周围其他业主交流,询问房子的实际出售情况,看看是否属于凶宅一类的。也可以观察小区周围的环境,排查物业管理服务,例如:小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。观察小区是否存在严重的噪音源,是否存在污染性企业散布周边,还有小区周围配套的情况等。一般而言,外部环境往往比较容易被买房者忽略。

购买二手房应该注意些什么

5、签订的合同一定要明确关键性的承诺;在签约的过程中,购房者要注意把与交易有关的关键性约定或卖方的任何承诺体现在合同中,不能以口头约定代之,因为一旦发生纠纷,口头约定则无法举证。合同的必备条款主要包括房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

6、明确房子的年限问题,那就是土地证;有朋友买的二手房子土地证上写的是70年,但是房子从建好到现在已经几十年了,剩下不到一半的产权年限了。这就非常吃亏了,因为到目前为止还未出台明确的产权到年限后房子的归属问题。即使是归业主所有,但是肯定要缴纳土地出让金的。那到时候吃亏的就是自己了。

购买二手房应该注意些什么

二手房虽说比较便宜,但是在购买的时候也一定要注意了,确保自己是真的买下了那一套房。还有一定要把合同的事理清楚了,不要到时候出了什么问题就不好解决了,还是要有白字黑字来有说服力,不要相信什么口头承诺。以上就是小编要跟大家说的关于购买二手房应该注意的事项,希望对大家能有所帮助。

相关推荐:

二手房哪些东西不能留 二手房一定要丢掉的东西

工抵房是卖房新圈套吗 工抵房可以购买吗

买经济适用房划算吗 买经济适用房有什么好处和弊端

声明:本文发自信用家装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:购买二手房应该注意些什么 购买二手房这几个点必须清楚 地址 https://www.xyj321.com/zx/115956.html

相关推荐

  • 二手房入住第一晚忌讳是什么 乔迁二手房有什么讲究和忌讳

    随着房价的居高不下,越来越多的人选购二手房。购买了二手房的朋友,装修完后打算乔迁搬进二手房。但是风水中二手房搬家乔迁有讲究和忌讳,如二手房入住第一晚。到底二手房入住第一晚忌讳是什么?需要注意哪些...

    阅读 11810人2019-09-21 05:48:00

  • 购买二手房要注意哪些陷阱 购买二手房四大防范技巧

    随着新房房价的激烈猛增,二手房交易市场也逐渐繁荣起来。我们都知道,购买二手房比购买新房的价格低,但是,在购买二手房时,其隐藏的陷阱也相当多,如果对购房知识不太了解,就有可能掉入卖房者所设置的陷阱...

    阅读 3967人2017-12-19 10:14:09

  • 二手房里死过人能买吗 怎么判断二手房是否死过人

    很多人因无力购买新房,只能考虑价格相对低廉的二手房,毕竟先买房安家才是关键。在购买二手房时,人们都普遍在意风水问题。那么,二手房里死过人能买吗,怎么判断二手房是否死过人呢?

    阅读 7013人2019-07-28 11:47:15

  • 购买二手房存在哪些风险 二手房买卖六大风险介绍

    ​与新房相比,二手房虽然没有新房那样崭新,但是却可以看到实物,而且房价也比较低,是很多人购房的首选。然而也有不少人在犹豫要不要买二手房,深怕二手房存在一些风险。那么,购买二手房存在哪些风险呢?接...

    阅读 7176人2018-03-14 10:48:26

  • 如何低价购买二手房 购房五大砍价技巧介绍

    如何低价购买二手房?购买一套属于自己的房子可不是一件容易的事,现在新房房价直线飙涨,导致多数购房者压力重重。因此,二手房便成了人们的购房首选。对于计划买房的人来说,学会砍价是一件十分必要的事。那...

    阅读 4674人2017-12-19 17:09:45

  • 买二手房时要注意啥 购买二手房注意事项盘点

    近日有很多业主都在搜索“买二手房时要注意啥”,有些业主偏爱购买二手房,认为拎包入住很方便。诚然,购买二手房虽然有很多的优点,但是风险也不可避免。还是那一个问题:买二手房时要注意啥?

    阅读 5376人2019-01-02 10:12:00

  • ​二手房什么东西必须换 二手房必须换的东西盘点

    ​如今商品房房价高涨,不少人都会选择购买二手房,毕竟二手房的房价比较低一些,购买二手房肯定会留下很多前任主人的东西,那么二手房什么东西必须换?二手房必须换的东西有哪些?下面信用家小编(xYj32...

    阅读 13978人2019-09-19 10:53:54

  • 150平米二手房重新装修要多少钱 150平米二手房装修预算明细表

    二手房装修相对于新房装修要麻烦,因为要涉及到拆改、地砖翻新、墙面翻新、水电改造等,则二手房翻新装修价格比较贵。那么,150平米二手房重新装修要多少钱?二手房翻新拆改费用多少钱一平?这里信用家装修...

    阅读 17168人2019-06-29 16:06:46

  • 购买二手房时如何查询产权年限 怎样查房屋剩余产权年限

    ​对于房屋产权使用年限的问题,大家应该先明白产权年限,确切的说,该使用年限应当指的是房屋,所占用土地的使用年限而不是房屋本身的年限。那么,购买二手房时如何查询产权年限?怎样查房屋剩余产权年限?下...

    阅读 6542人2018-05-17 11:46:49

  • 房子朝向看门还是阳台 买房时房屋朝向如何选择

    买房的时候房子朝向一直都是大家挑选的一个重要因素。“坐北朝南”是大家都想要的一种户型,但是等你挑选的房子多了,你会发现,好像不管怎样的户型,售楼人员都告诉你,这是坐北朝南的房子,户型很好。是因为...

    阅读 9530人2019-09-20 11:18:23

文章评论

还可以输入 140字

暂无评论,快来抢沙发!

最新文章

免费预约设计

4套方案pk 坐等装修公司上门服务

全国统一热线400-0606-321

网站技术支持
网站技术支持
网站技术支持
微信公众号1

立即预约免费量房

今日已有5042家业主预约装修

预约需要信用家来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!