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层高和净高有什么区别 住宅层高不同有哪些影响

来源:信用家装修网 发布时间:2019-09-22 15:21:10 阅读(23074)

提到住宅的层高,很多人对层高具体高度没有太大的概念,对净高更是知之甚少,那层高和净高有什么区别?住宅层高不同有哪些影响?买房子一定要了解层高是否符合国家规范,否则太矮的楼层会影响居住舒适度哦,跟随信用家装修网小编xyj321.com一起来了解下吧!

层高和净高有什么区别

层高和净高有什么区别

1、层高

指上下相邻两层楼面或者是楼面以及地面之间的一个垂直距离。如果顶层要是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。

2、净高

可以用层高减去楼板的厚度或是结构层的高度的差。这样就可以得到:净高=层高-楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度,是入住后真正可以使用的高度空间。

3、区别

层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直的一个距离”。说到层高,首先我们就必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来进行表示:层高=室内净高+楼板的厚度,这样就可以即得层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度。

普通平层住宅、复式楼住宅、别墅住宅的层高都是不一样的,那住宅层高不同有哪些影响呢?

层高和净高有什么区别

1、居住舒适度

层高的高度会影响室内采光和通透性,相信大家都希望层高更高一些的房子,更高更宽才是居住的舒适居所。层高如果较低,室内容易采光受阻、通风不畅,空间也会显得局促和压抑,生活舒适度降低。

2、产权面积

层高的高度,不仅影响室内采光和通透性,影响我们居住的舒适度,我们房屋产权面积也是根据层高来计算的。

层高3.6米以下(普通住宅):算单层面积。

层高3.6米(含3.6米)-4.8米:算1.5层面积。例如100㎡的房子,如果房屋层高是在3.6米-4.8米之间,那么实际产权面积就是以150㎡来算了。

层高大于4.8米的:算双层面积。例如,还是100㎡的房子,如果房屋层高大于4.8米的,就要按照200㎡的产权面积来算了。

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层高和净高有什么区别?住宅层高不同有哪些影响?以上就是信用家装修网小编xyj321.com介绍的相关内容,层高直接关系到我们的居住舒适度和产权的面积哦,买房子的时候要了解清楚哦。更多房产知识可以点击这里>>了解。

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