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为什么买房子不买中间户型 购房都有些什么讲究

来源:信用家装修网 发布时间:2019-11-09 09:52:05 阅读(59341)

在政府的不断干预调控下,现在的房价已经逐渐趋于平稳状态,为了避免房价再次断崖式的增长,很多人都想要尽快的买房。但是买房是一件大事,马虎不得,所以在买房之前一定要做好详细的了解。房子的购买其实是有很多的讲究的,在不了解的情况下很可能就会被售楼人员给忽悠了。那么买房子都有哪些讲究呢?买房子不买中间户型是真的吗?今天信用家装修网的小编就来和大家说说这其中的门道吧。

为什么买房子不买中间户型

一、买房子不买中间户型的原因

中间户型相比两边户型而言,缺点是非常明显的,无论采光通风、甚至户型都存在巨大缺陷。

原因1:中间户型南北不通透,北边全部为暗室。

首先中间户型最大的缺陷就是南北不通透、中间户型的北面是面对电梯间或者公共局域的,这就导致朝北的房间无窗户,成为暗室。北部不通风也意味着户型通透性能较差。为了解决这一问题,很多开发商在北面不设置房间,规划的是厨房、卫生间等功能房,但就算不是房间,厨房、卫生间没有采光和通风,对居住舒适度也影响极大。

现在个别项目可能会通过在过道和天井来解决北面的暗室或通风的问题,但这其实是偷换概念,根本不能解决真正的南北通透,到了夏天时候,室内没有通风就极其闷热。而且处于过道和天井窗户不能常开,也基本没有采光。

原因2:中间户型进深长、开间短,采光通风不好

一个好的户型必须是短进深,大开间。大开间意味着户型的采光面、向阳面越多,户型采光越好,短进深意味阳光穿透率高,通风性高。房地产建筑的特殊性导致,中间户型必须是长进深,小开间,边户可以做到短进深,大开间。这就导致两边户型的实用性、舒适性远远高于中间户型。

原因3:中间户型只能做到两房朝南,两边户型可以做到三房朝南

一个户型最重要的衡量指标即使朝南房间的数量,朝南房间数量越多,户型的舒适度越高。在同一个项目中,中间户型超南面永远小于边户的朝南面,这就导致边户往往三房朝南,而中间户型只能做到两房朝南。

为什么买房子不买中间户型

二、购房的其他讲究

买高不买低:

原因1:高层户型噪音污染、粉尘污染低于低层户型

噪音污染、粉尘污染基本来自与地面公共区域、对外交通要道上,这就意味距离地面越近,污染越严重,特别是靠近公共广场、交通要道的楼栋,所以购房者应该尽量选择楼层高的户型,避免污染。

原因2:高层户型采光优于低层户型。

目前一二线城市房地产市场上的产品基本上是小高层、高层产品,而国家对小高层、高层户型的采光要求是非常低的,只要求每个户型一天能保证两个小时的日照就可以了,这意味很多户型80%时间都没有采光,没有日照,因此尽量选择较高的户型,获得更多的采光和日照。

原因3:高层户型景观好、视野好、私密性高

高层户型位于楼栋的高区,所以视野开阔、生活更加舒适,能俯瞰小区内部景观,生活也能多几分情趣,再者身居高处隐私绝对有保障。

为什么买房子不买中间户型

买房子究竟买怎样的好呢?边户?高层?其实最主要的还是要看自己喜欢还有结合实际情况来决定,若只是很片面的去决定的话,更有可能会买到让自己后悔的房子。以上就是小编要跟大家说的关于买房如何选择,希望你对大家能有所帮助,若想了解更多其他内容可以继续关注我们信用家装修网哦。

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