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轻钢别墅报价为何差距那么多 轻钢别墅的报价存在什么猫腻

来源:信用家装修网 发布时间:2019-11-14 16:31:50 阅读(6815)

轻钢别墅是这两年比较受大家欢迎的一种别墅形式了。但是,它在受到大部分人的赞誉的同时,质疑声也是没有间断的。因为它“火”得太快了,所以有很多商家,想利用它来赚快钱,利用大家对它还不是很了解。不难发现好像相同的轻钢别墅在报价上也会有很大的差异,这到底是为什么呢?是谁谎报了吗?买到贵的轻钢别墅的人真的被骗了吗?轻钢别墅的报价究竟存在什么问题呢?今天信用家装修网的小编就来和大家说说吧。

轻钢别墅报价为何差距那么多

1、轻钢龙骨用量不同

结构用钢Q235、Q345或LQ550,双面镀锌150g以上。正常房型每平方用钢30-40kg,龙骨的设计及加工价格相对透明。轻钢龙骨占房屋总造价的15%左右,户型和结构承重不同,导致的用钢量差异会直接影响房屋建造单价。

2、屋顶做法差异

很多人会第一时间想到屋面瓦,没错这是其中一个因素,但除此之外屋顶的保温、隔热、防水等各方面材料对房屋造价的影响会更大,而且国内南北方在材料和做法上会有不同选择,也给房屋造价带来更多可能。

3、墙体配置差别

两板一芯,轻钢龙骨中间填充玻璃棉,内墙用一层石膏板,外墙用一层水泥纤维板,然后外墙刷白,主体就做好了,这是最简单的做法,因为用材少,价格也便宜,但质量存在很大隐患,不推荐选用。

常规墙体,在“两板一芯”墙体的基础上,增加了OSB板、呼吸纸、保温板、板材布置层、板材固定连接等,有更完整的防潮、保温和稳定结构的方案,用材更多,结构更完备,房屋更适于居住,造价也有所提高。

灌浆墙体,安装龙骨墙体,固定框架,预留门洞以及水电线管位置,龙骨框架里外各安装一层抗裂钢丝网,将搅拌好的骨料灌入墙体,待泥浆干固后,贴一层玻璃纤维网做面层,最后根据需要做外墙,可贴砖、挂装饰板、刷白等。

轻钢别墅报价为何差距那么多

4、楼面需求各异

为了推广轻钢体系,根据国内的居住习惯,尽量让楼板做成接近混凝土房屋,采用了加钢筋网片的混凝土,一直沿用至今,效果接近混凝土,但静荷载也加大了。除此之外,随着轻钢体系的推广,楼面做法越来越丰富,造价也各异。

5、内外墙装饰选择不同

轻钢别墅内墙同传统建筑无差异,室内隔墙、干湿区应用硅酸钙板、水泥纤维板、刮白、集成墙板等形式做法。外墙材料及做法也非常丰富,常见的有水泥纤维板,文化石、PVC挂板、金属雕花板、木塑、实木等。材料选择不同,造价也不同。

6、门窗水电空间大

水电的价格差异较小,但门窗价差弹性很大,好的门窗要几万元,一般轻钢厂家标准配置都是中低档门窗,报价的时候可以详细确认品牌及价格。

7、集采渠道优势各异

轻钢围护材料原产地相对集中,偏远的地区的项目,对材料供应链是很大的考验。一站式配送关键在于产品渠道、议价能力和控制运输半径。不同轻钢厂家在材料集采渠道的优势各异,就直接导致价格高低。

8、物流成本相差

供应链完整的轻钢公司,房屋大部分材料都可以从配送点集中备货,专车一次性运往项目地,可以节省很大一笔物流费用。但有些公司材料需要向原产地订货,这其中的物流成本相差很大,增加的物流成本也转嫁到房屋建造的平方报价里。

9、施工成本有地域之别

目前行业里专业的轻钢施工技术人员极度缺乏,很多都是从钢结构、砖混等行业转过来的,没有完善的培训体系,仅凭着经验摸索着前进,施工效率和房屋品质低。但即便这样,火爆的行业现状也促使得施工人力费用居高不下,而且显现出明显的地域特征。

轻钢别墅报价为何差距那么多

其实报价上基本没有太多的问题,问题在于工程上,正常而言,价格上是不会相差太多的,若是价格很便宜的轻钢别墅,我们就应该想想是否是在建造的过程中动了“手脚”了呢?以上就是小编要跟大家说的关于轻钢别墅为什么报价之间相差那么多,希望对大家能有所帮助,若还想了解更多其他相关内容可以继续关注我们信用家装修网。

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