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农村自建房不能超过多少层 农村自建房建房流程

来源:信用家装修网 发布时间:2019-11-20 10:35:56 阅读(19082)

现在,国家对于农村自建房的层高是有一定要求的,无论是新建房屋,还是旧房改建,一定要符合国家自建房的相关规定。那么,您清楚农村自建房不能超过多少层吗?下面,信用家小编就来为大家介绍一下,农村自建房的层高要求,农村自建房建房流程,希望对准备建房的朋友有所帮助。

农村自建房不能超过多少层

农村自建房不能超过多少层

1、一般在建房时,切记要在相关单位审批的规划范围内进行建设,只要在规划范围内,建几层都可以。没有规定,可以随便盖,但出于在农村的关系大家都盖房不会超过三层,如果自建房超过三层,那么就要走程序向相关部门申请审批,这都是针对一些地区而言的。值得提醒的是农村居民在宅基地上建房的,需要提前报经县级规划部门进行规划许可,规划完成后向当地乡镇政府审批,最后报县级政府审批。

2、有些地方规定的就很严格,房屋建筑占地面积不得超过120平方米;建房层数不得超过三层,房屋檐口高度不得超过11米;房屋建筑面积不超过350平方米。

农村自建房建房流程

农村自建房建房流程

1、 根据我国土地管理法等相关文件的规定,农村自建房需要合法申请办理建房手续,比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。宅基地使用权证主要是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权;规划许可证决定了村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。

2、 办理好相关证件时,我们可以请专业人士出具一份详细的设计图纸,然后请施工队按照设计图纸建造房子。在建造房子时,首先需要将地基打好。在打地基前需要先进行勘察,比如说地下水位的深度是多少,有没有管道管线之类的。接下来我们可以利用挖掘机、打桩机等工具建好地基。

农村自建房建房流程

3、 房子地基打好之后,施工队可以按照设计图纸建造房子的主体。比如说制作承重柱、承重梁、砌墙、制作钢筋混泥土楼板、楼梯等等。房子主体建造好之后,我们需要对房子进行装修,比如说外墙粉刷、水电线路安装、铺贴瓷砖、安装门窗等等。

4、 房子建造好之后,我们还需要向乡镇府申请竣工验收。有关部门派人现场查验,房子验收合格后,出具竣工验收合格证,村民凭借着合格证向房管部门申请办理房产证。

农村自建房不能超高多少的内容,就为大家介绍到这里了,准备建房前大家一定要了解清楚,关于农村建房国家有哪些政策和要求,按照自建房的具体流程确保各个步骤实施到位。信用家装修网上有很多高清自建房装修效果图,大家可以点击查看相信一定对您大有益处。

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