限竞房可以购买吗 购买限竞房应该注意些什么

就算是现在的房价开始在慢慢的回稳，但是其实还是有很多人是根本买不起那些商品房，即使是户型很小的。所以还是会去选择一些比较便宜的房源，像什么法拍房、回迁房、两限房、限竞房等。那么限竞房是什么呢?很多人对限竞房的了解其实并不多，不知道是否可以购买，也不知道它是否存在一些怎样的问题，购买的时候需要注意些什么，今天小编就来和大家说说吧。

限竞房和商品房是不一样的，虽然说限竞房也算是商品房，但是限竞房“限房价、竞地价”，开发商在获得限竞房土地使用权的时候，该土地上的房屋就确定了销售价格，开发商不能私自涨价出售，因此限竞房可以预防开发商无节制的推高房价、获取暴利，也可以避免了市场因为过高的房价而恐慌，限竞房既可以稳定房价，也缓解了部分人买不起房子的压力。

限竞房可以购买吗

1、限竞房利润低

限竞房值不值得购买，是很多人的疑问，因为限竞房价格相对便宜一些。无论是开发商还是个人，都是为了自己的利益而开始拼搏。在限竞房上，开发商能够获取的利润是非常低的，也正是这个原因，开始从成本上打主意，尽可能的降低成。因而导致建造出来的竞价房质量上会出现问题。在这方面上，开发商是否会在建造过程中“埋雷”，是无法预测的。

2、房子的价格一直上涨

房子的价格一直在上涨，并没有下降的趋势，这让很多人望尘莫急。之所以会出限竞房，主要还是为了“房住不炒”。比如，有的小区是位于郊区，拥有的配套设施和交通并不完善，每天出现带来的麻烦都不少，但是依旧抵挡不住购房者的涌入，归根结底，这时由于房价在未来的日子里，还有可能会出现上涨的趋势，做个投资也是不错的。

购买限竞房应该注意些什么

1、房屋地段

购房者在买房的时候会对房屋地段进行选择，即便是购买限竞房也需要选择房屋的地段。因为房屋地段交通与否是很重要的特别是对于上班族来说选择距离工作单位比较近的房子不仅上下班比较方便还可以避免太过疲劳。

2、配套设施

如今时代更新是很快的，购房者在购买房屋的时候，更注重的是房屋的给大家带来的方便性，因此买房时也需要注重房屋的配套情况。如果房屋配套设施更加齐全，不管是交通配套、商业配套或者医疗配套都是缺一不可的，而配套设施月食齐全越吸引人。除此之外，如果家里有小孩子需要读书的话，教育配套也是必不可少的选择学校多名校多的区域，可以让孩子赢在起跑线上。

3、环境设施

购房者在选择限竞房的时候，也要注意房屋周边的环境，现在很多人对于住房环境要求是很高的，特别是近年来天气比较恶劣，因此人们都想拥有一个环境优美的地方的居住，在环境设施方面不仅包括了小区外部的整体生态环境也包括了小区内部的绿化环境

4、房屋本身

房屋的本身对于购房者来说是非常重要的，房屋的本身就是指房屋质量的好坏，一般来说，宽阔的空间、合理的户型、科学的设计是居住舒适的关键，房屋本身关系着购房者入住以后的生活是否舒适。

5、开发商品牌

在选择限竞房的时候，购房者也要对开发商进行选择，一般来说应该选择大品牌的开发商所修建的限竞房，因为人们在买房的时候最担心的就是开发商五证不全，或者房屋出现烂尾的情况，而在产品品质参差不齐的限竞房市场中，一个有品牌保障的开发商是重要的。

限竞房，对于一些买不起商品房的人来说其实也是一种很不错的选择，毕竟这是政府推出的项目。但是尽管如此，在购买限竞房的时候该注意的一些事项也是不能疏忽，因为即使中间有政府在，不过接手的还是开发商。所以还是要了解清楚了。

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